尖沙咀AVA62入場價365萬

【大紀元2015年10月13日訊】（大紀元記者浦慧恩香港報導）新盤市場持續以細盤做主導，由資深投資者盧華家族旗下永成集團發展的尖沙咀上海街項目「AVA 62」同樣主打細盤。昨日發展商開放示範單位於媒體，並公佈首張價單，涉及32伙，定價為397.8萬元，折實後入場價365萬元。而整個項目中較引人關注的是151呎殺房盤，為至今最細的殺房之最。

首批32伙價單分佈在5至22樓，實際面積介乎173平方呎，價單定價397.8萬元至580.2萬元，呎價20,202至25,156元，市值約1.5億元。

買家可享折扣優惠8.25%至9%。優惠按定價分類，400萬以下單位最高折扣率8.25%，定價400萬元以上單位最高折扣率則為9%。

折實最低售價為5樓C室，173平方呎，扣除折扣8.25%後，售價為365萬元。而最平呎價單位則為5樓A室，253平方呎，扣除9%折扣後售價465.1萬元，實用呎價18,383元。項目今日即開放示範單位及收票，每張本票10萬元。

項目策劃總監盧文德表示，項目位於尖沙咀核心地段，相比同類型一手盤，折實價均逾2萬元較同區新盤有兩成折讓。因為主力吸納小家庭的上車客，故以較優惠價吸引上車買家，與最近市況無關。

而項目經理蔡仁輝亦補充說，價格沒有受到市場波動影響，並指市場若有需求，樓價高低都會有承接。

共涉88伙的AVA 62中，逾半數單位是200平方呎或以下的單位，佔45伙。其中較引人關注的是151呎殺房盤，並創下本港近年市區新盤中的絕細新盤。此外同系西營盤AVA 128已全數沽清，套現約3億元。

此外，新世界旗下元朗唐人新村住宅項目泊。

責任編輯：李薇