首次購房者的八個問題

【大紀元2015年10月18日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）擁有自己的住家房是大多數澳洲人的夢想，使夢想成真需要思考一些問題，其中有些可能宜早不宜遲。

據每日新聞網報導，以下為想要購買第一套房產的人應該問問自己的八個問題，以便將購房的幻想變成堅實的行動計劃。

1、我真的需要購房嗎？還是想要和別人攀比？

同事、家人、朋友、媒體都在不斷談論著房產所有權問題。

偉大的澳洲夢的概念已經深入年輕一代，所以第一個問題就是，擁有住家房是自己真正的追求，還是只是應該做的一件事。

誠實回答這個問題，這可能會完全改變你前行的道路。

2、我真的能夠負擔得起嗎？

接下來的問題顯而易見，即目前的工資狀況與潛在的未來收入是否有足夠能力購買房產。

購買房產僅靠自己，或者需要伴侶或家庭成員的資金幫助，使夢想成為現實？

是否就當前的房價作好進入市場的準備？

瞭解自己的經濟能力，通過預算可以建立購房所需的正確想法。

3、房產長期計劃如何？

購買的房產是作為投資租出去，還是暫時居住五年時間，或者長期定居下來？

這些問題的答案將在貸款金額中起到重要作用。

4、在哪裏購房？

如果投資於一套房產純粹是為了租金回報，可能偏遠增值地區或其它省的房產更便宜，這可能會降低購房預算，但會增加旅行及成本維護費用。

購買房產用於投資或自住的決定，對選擇購房地點具有重大的影響，特別是涉及是否靠近交通、學校和商店等。

雖然這類房產的收益更好，但房產增值未必強勁。

5、何時購買房產？

如果回答了前面的問題之後，擁有房產的想法就越來越具有吸引力，那麼現在就可以建立一個粗略時間表，確定自己甚麼時候在經濟上和精神上作好購房準備。

另外，現在是時候問問自己，在支付每月的抵押還款之前是否有最後的渡假安排，或者需要完成一些學習，以便提高自己的掙錢能力？

6、應該如何開始著手購房？

現在，你已經確立了一個房產類型、位置以及大致的貸款金額，購房過程已經非正式地開始了。

這時要麼開始做購買房產的調查，或開始儲蓄計劃以建立貸款的首付款。

這是很好的時機來調查住房貸款。

瞭解整個過程，需要哪些額外的成本，所聽到的術語都會有真正的幫助。

無論哪種方式，眼中有一個目標，將使你的計劃盡早地落實，盡早地拿到你第一套房的鑰匙。

7、如何獲得住房貸款？

在這一點上，住房貸款似乎令人生畏，但請記住，做好你的調查，你所知道的將比想像的更多，選擇貸款方時這些會派上用場。

你想要固定利率還是浮動利率的住房貸款？你想要使用目前銀行辦理住房貸款嗎？

前期費用有哪些？是否能夠享有任何折扣？

根據你是投資者還是自住者，也可以決定你的貸款利率和你能借款的貸款房價比。

8、然後呢？

無論是存款或償還住房貸款，你是用自己的方式擁有自己的房產，雖然這可能看起來有壓力，但你可以管理它，這只是你每月資金狀況的一個組成部份。

所以，不要冬眠而成為住房貸款的奴隸，應該找到一種可以繼續做你喜歡的事情的方式，不需作出重大犧牲，只是在這條路上作一些小的妥協。

責任編輯：簡玬