老人反向貸款門檻將提高 建議欲辦理者抓緊申請

【大紀元2015年04月15日訊】（大紀元工商訊）4月27日開始，政府為62歲以上人士提供的優惠貸款計畫——不查收入的門檻將提高。如果你要買房或現房貸款，你認為收入比較低，只要你夠62歲，建議在15號前抓緊辦理。現房貸款手續相對比較簡單，費用低。買房貸款需要時間40天左右。

老人反向貸款，近年來受到越來越多的退休人士的歡迎。比如現房貸款，你貸出來的錢，可以做任何用途，沒有限制。大部分人，在拿出一筆現金後，將剩餘的資金轉變成月收入。這個月收入，不用繳稅，不影響政府的任何福利包括SSI。

貸款後，你只要住在房子裡，本金和利息都不用還，一直到你賣掉房子，或最後一個貸款人百年以後， 繼承人將房子賣掉還錢。如果當時房價超過貸款餘額，繼承人可將超出貸款的增值部分拿走。如果屆時房價低於貸款，繼承人不用承擔，差額部分由政府負責償還。

4月27號以後得到政府貸款申請號碼的，要進行財務評估。基本評估如下：

所有貸款人的總收入（包括：工資收入、退休及社安收入、救濟收入、租金收入、現有資金折合收入）減去總支出(包括：地產稅、火險、物業費、水電煤氣垃圾費、信用帳號上的每月固定交費等)，如果貸款人是一個人，需要有每月$589的剩餘，如果是兩個人，需要每月$998的剩餘。

如果你認為你應該考慮拿反向貸款，建議本月15號前來電申請：1-888-516-5558， 626-593-7711。（富達金融供稿）

責任編輯：鄭新