【大紀元2015年05月08日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）《星報》撰稿人邁爾斯（Adam Mayers ）在最新撰文中說，父母借錢給子女，可能會引起子女之間的嫉妒、不滿和爭吵，甚至今後彼此如路人互不理睬。這是因為，親人間的關係，突然變成了彼此之間生意上的關係。這也是為甚麼很難將親情感情與理財攪在一起。

過去25年內在大多區買房置業的人，如今又賺了。滿銀一份最新研究顯示，買房增值這一趨勢仍在加速。父母借錢給子女，多半是幫孩子買房，幫年輕子女一把。對於首次購房族來說，買房首付也多半是找父母借。

Pollara Strategic Insights調查發現，42%的首次購房族首付是靠家人幫助，比1年前高出12%。而父母援助部份，占房屋成本的12%，或相當於每年平均3.75萬。

加拿大認證按揭專業人士協會（CAAMP）去年秋一份研究也發現，18%首次購房族找父母資助，其中11%是從父母手中拿到免償資助，7%是從父母手中借到錢。

買房時如找父母資助，要考慮好以下幾點：

是給還是借？

如果是給，就不牽扯其它附加條件。房產律師、星欄撰稿人威斯勒德（Mark Weisleder）說，如果是以未來遺產繼承的形式提前給予，最好是說清楚，並寫下書面憑證，以便家人都瞭解這一點，其中最主要的就是以書面形式寫下來。

如何借？

如果是借，意味著有一定安全性，很可能就像是一種有註明借款人姓名的次貸形式。這種情況下，銀行有權瞭解這一家人之間的貸款並批准。

作為借出錢的父母，也有可能要求子女立借錢字據，註明借款人姓名。這類形式的借款，加上利息，可能日後要全額償還，或永不償還，但至少有字據證明。

威斯勒德說，立還款字據，如日後出現問題，如子女婚姻破裂，或在經濟不景氣中失業房子必須得出售，父母也有拿回錢的保障。

聯名共有

有時，子女或夫妻雙方收入太低，無法達到銀行貸款要求，父母可將自己的收入拿出來作子女貸款擔保。這種情況下，銀行可能會要求父母作為房產聯名共有人，並簽名註明其共有比例，即使是註明僅1%的共有比例，銀行也有保障，防止日後子女拖欠還款時，還能找父母還款。

如何拿回錢？

父母要退出時，事情會有些複雜。威斯勒德說，有時，父母可能將房產中的權益出售或出讓給子女，但得通知銀行，並按規定行事，否則可能會按照按揭拖欠對待。另一種方法是父母在遺囑中註明將房產中的權益留給子女繼承。

甚麼都比不上父母資助孩子買房置業獲得的回報，關鍵是一定要理智，不能感情用事，一定要事先明確各種利害關係，所有事情都攤開來處理，避免日後齷齪。◇

責任編輯：文鳳