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加拿大CMHC房貸保險政策 3個改變

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【大紀元2015年06月20日訊】(大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導)聯邦表示今年貸款政策將不會有大動作,不過,為了控制貸款風險,加拿大按揭與住宅公司(CMHC)按照金融機構監督辦公室OSFI的建議調整了對購買1~4套住宅(包括出租房)的按揭貸款的保險政策。新規定將在6月30日起生效,調整如下:

第一,CMHC對於要求按揭貸款保險的低比例和高比例貸款的利率要求上(qualifying interest rate),不管是高比例或低比例貸款,所有期限的浮動利率和少於5年期的固定利率,將按合同簽訂的按揭利率和5年期基準利率兩者中的更高利率作為符合條 件的利率。而對於5年期以上的固定利率按揭貸款,合同利率將為符合條件的利率。這項改動在6月30日起生效,CMHC將給貸款方(銀行)一段寬限時間以適 應新政策的實施,但不能遲於在12月31日。

第二,為鼓勵借款人為買房而儲蓄,從6月30日後,貸款人(銀行、貸款機構)給借款人的現金返回(cash back)將不再被視為滿足最低資產要求的首付款的一項非傳統來源。只有當借款人能以傳統來源滿足最低資產要求,才能把從銀行獲得的貸款現金返回作為購房 首付的補充金額。

第三,從6月30日開始,所有的借款人的收入和就業狀況都將需要第三方的證明。

責任編輯:蔣真

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