【置業英倫】時代新寵 倫敦金絲雀碼頭

【大紀元2015年08月24日訊】（大紀元記者逸銘報導）金絲雀碼頭是一個傳奇般的區域復興工程。這個曾經輝煌過、蕭條過、繁榮過、也失落過的地區在歷經數十年的波折起伏後，已經成為與金融城（The City）分庭抗禮的另一座國際金融中心與黃金地段。當前，金絲雀碼頭的開發和投資仍在大量的進行中，眾多的國際人士都在這裡投資或定居。那麼金絲雀碼頭到底有甚麽出眾之處呢？

1. 地區復興工程的中心

金絲雀碼頭的歷史可以追溯到1802年，歷史上曾是地球上最繁忙的航運港口。不過在1950-1980年之間逐漸衰落以至關閉。直到1983年英國政府將這裡劃為企業開發區後，這裡才迎來了第二春。

金絲雀碼頭共佔地97英畝（40萬平方米），雖然面積不大，但是有著嚴格的規劃。由於當地原來就有大量而且完善的基礎設施，再加上持續的復興工程吸引了大量投資，因此時至今日，金絲雀碼頭的交通設施、零售店面、大型寫字樓以及其它生活設施已經是全倫敦最成熟的地區之一。

2. 全球的商業中心

金絲雀碼頭的銀行總部數量已經超過了倫敦金融城，此外，這裡也薈集了大量的律師事務所、媒體機構，使得這裡的專業人士的數量、密度以及平均薪資在歐洲都是首屈一指的。駐紮在金絲雀碼頭的知名機構包括美國銀行（Bank of America）、高偉紳律師事務所（Clifford Chance）和Trinity Mirror報紙。當前，金絲雀碼頭的管理層正在努力吸引迅速崛起的高科技產業入駐。

3. 豐富而優質的生活設施

金絲雀碼頭並非只有寫字樓的單一功能區，這裡也薈集了大量的零售、娛樂、美食、藝術設施，包括歐洲最大的健身俱樂部Reebok Sports Club London、英國最大的公共藝術收藏（走在金絲雀碼頭的街上經常隨處可見這些令人眼前一亮的驚喜）。今年5月還新開張了精品購物商廈Crossrail Place，就在橫貫城軌（Crossrail）車站的上方。

如果說這些設施是後天的積累所致，那麼坐落在泰晤士河上所帶來的臨河景緻、河邊步道上慢跑、散步的生活方式都是金絲雀碼頭的先天優勢，這對熱衷於定居在水一方的華人有極大的吸引力。

4. 便利的交通連接倫敦和世界

金絲雀碼頭的開發公司非常重視交通設施的改善，持續不斷的投資使得金絲雀碼頭成了倫敦的交通樞紐，從此處通往倫敦各處都非常便捷。當前金絲雀碼頭的主要交通線路有灣區輕軌(DLR)和Jubilee地鐵線（銀線），可在10至15分鐘內將您帶到市中心和倫敦西區。由於灣區輕軌乾淨、快捷的特點，很多不喜歡使用公交工具的人士也樂意搭乘。此外，2018年時，眾望所盼的橫貫城軌將會開通，將進一步強化金絲雀碼頭的交通鏈接。

在地鐵之外，臨河位置還為金絲雀碼頭帶來了獨特的水上交通——泰晤士快船（Thames Clipper）定期通往倫敦​​橋、格林威治和滑鐵盧等站。由於其飛機的座椅、船上咖啡館和殘疾人設施，這種快捷的交通方式也頗受通勤人士喜愛。

不難想象，並非所有地區都可以在家門口有個國際機場，不過金絲雀碼頭就是這樣一個幸運兒。倫敦城市機場（London City Airport）提供了便捷的航班，連接著包括紐約在內的32個海外目的地。而且該機場的擴建計劃已獲得批準，以增進乘客吞吐量，這將進一步強化倫敦城市機場的世界級商務門戶機場地位。

5. 可觀的投資潛力

如前所述，優質的生活設施、持續不斷的投資，再加上2018年將到來的橫貫城軌，如眾星拱月般的為金絲雀碼頭營造出了一個可觀的投資前景，吸引了大量的國際買家來此購房投資或是居住於此，其中華人便是最大的族群之一。

根據房產仲介公司萊坊（Knight Frank）2015年4月發佈的春季報告，金絲雀碼頭的房價在過去12個月增長了驚人的9.2％，遠超倫敦市中心黃金地段（2.8％）和倫敦外圍高端房產（4.5％）的增幅。

此外，由於金絲雀碼頭薈集了大量的銀行和其它企業，就業總量的增長顯著。這一地區的專業人員平均年薪達10萬英鎊，並且對租賃房產有著極高的需求，因此在這裡購房出租是一門理想的投資，預期收益非常可觀，而且風險也低。

數據來源：zoopla.co.uk

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