多數澳洲投資者希望房價下降但保留負扣稅

【大紀元2016年03月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份最新報告顯示，房產投資者並沒有屏住呼吸，渴望看到去年悉尼和墨爾本房價飆漲的情景重演，他們大部份人並不希望未來的房價直線上升。

據澳洲Domain房地產網報導，調查公司Essential Research近日公佈的一份民調報告顯示，澳洲人對房價走向的看法存有分歧。在這份上個月進行的民調中包括了受訪者對住房市場和負扣稅的看法。

在1000名受訪者中，有三分之一（34%）的人表示他們希望房價下跌，而另有三分之一（32%）的人希望房價上升。

即使在投資者中，也有四分之一的受訪者希望房價下跌； 有55%的人表示，他們希望要麼房價基本保持不變，要麼下跌一點或大跌。

專家表示，大多數投資者都很關注，如果房價像去年一樣增長之後，房產市場出現崩潰會給他們的投資帶來甚麼樣的後果。

AMP Capital投資諮詢公司首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，悉尼和墨爾本的投資者可能會認為如果房價下跌一點，房產市場會更健康，因為這樣的話，就能減少房價大幅下跌的機會。

BIS Shrapnel 的分析師扎格曼斯（Angie Zigomanis）也同意這種看法。他稱投資者們不僅僅關心房價太高，也關心房價過高會造成潛在的房產市場崩潰。

報告顯示，最願意看到房價下跌的是18-24歲的人群（占51%）。在政黨選民中，最願意看到房價下跌的是綠黨投票者（占44%），其後是工黨選民（占35%），最後是聯盟黨選民（占32%）。

Allen Wargent 房地產買家代理公司的沃根特（Pete Wargent）表示，淨買家（買價比賣價高的房產投資者）可能也希望從房價下跌中受益，這樣他們可以再以低價購入。他稱以他的經驗，資產組合型投資者通常更願意看到資本收益。

同時，有65%的受訪投資者稱他們贊成負扣稅，有41%的人稱希望保留這項稅務優惠。在黨派方面，最有可能贊成負扣稅的是自由黨/國家黨投票者（占55%），工黨選民中有47%的人不贊成。

 

責任編輯：簡玬