國民銀行：今年珀斯房價將下跌5%

【大紀元2016年03月06日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）珀斯房價今年有可能下降3%至5%，西澳礦業依賴型經濟處於衰退邊緣。

據今日珀斯網報導，澳洲國民銀行預測：西澳住宅物業市場持續疲弱，因為大宗商品的價格走低迫使公司企業裁員及人口增長放緩所致。

澳洲國民銀行（NAB）首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）說，由於失業率高，銀行預測在2016年獨立房和單元房價格有下降3%的潛在負面風險，但雙位數比例的房價下跌的機率是很低的。「西澳已經持續了一段時間的此類跡象。根據我們的調查等顯示，西澳的經濟相對全澳而言，更是不景氣。與我們預期的一樣，房價有下跌風險。」

奧斯特表示，西澳國內經濟已接近衰退。「如果你只看西澳省內需求，經濟已經非常接近衰退了。」他說，「西澳目前是表現最疲弱的省」。他補充說，在看西澳省的生產總值（GDP）時，不能機械地被歸類為經濟衰退，因為大量的鐵礦石和液化天然氣預計將出口海外。本月個公司利潤報告就會清晰地描繪出省資源業及緊縮政策對西澳經濟的影響效果圖表。

他說：「那麼我預測西澳經濟可能有下滑的風險，因為失業率在不斷地上升。」但奧斯特表示，西澳房價進一步惡化的風險「不是大面積的」。「因為目前6.3%的失業率與令銀行悲觀失望的8.0%～8.5%的失業率還是有一段距離的。」他說，「這裡不是在談論房子價格下跌會20%至30%，但是未來12個月會下跌3%至5%。」

珀斯公寓市場將繼續走軟，需求是主要問題，而不是過度建設。

責任編輯：高敏