紐律師：外國人購房29% 並非3%

【大紀元2016年08月29日訊】（大紀元記者韓香茗報道）近期奧克蘭一位律師對紐西蘭土地信息局（LINZ）不久前發布的外國買家購房數據提出質疑，認為外國人購買紐西蘭住宅物業的比例是29％，而不是官方發布的3％，但土地信息局提醒她的計算有誤。

New Lynn地區產權轉讓律師瑪麗·安妮·沙納漢（Mary Anne Shanahan）表達了對土地信息局數據解釋的困擾。她說，這些數據顯示外國人的交易數量很低。

土地信息局本月初發布的數據顯示，今年4月1日～6月30日，在紐西蘭售出的57,678套住房中，海外居民夠買了1749套，占總銷量的3％，與上一季度的數據一致。不過，沙納漢表示，持工作和學生簽證的人沒有算在外國買家之內，但很顯然，他們不是紐西蘭居民。她說，土地信息局透露，持工作和學生簽證的外國人所購買的房產中，有8000多套準備居住，另有4707套不準備居住。

通過沙納漢的計算，加進這部分人的話，外國人購買比例約為29％。她指責媒體和政府沒有仔細分析和正確解釋數據。

但土地信息局發言人不同意上述觀點，他提醒說：「我們的數據不是外國所有權的登記數據，而是為稅收和住房政策而收集的信息。我們報告的第一部分是買家和賣家的稅務居民身份。這部分數據顯示，擁有海外居民身份的買家占所有轉讓房產的3％，這部分是根據學生、企業、信託等所有買家的回應做出的。」

「在第二部分，我們要求買家或賣家回答土地上是否有房產，以及公民身份或簽證情況。沙納漢引用的這頁只是土地上有房的物業信息。還有一部分她也不應該引用。正如報告中說，分析發現，有些購房者聲稱是擁有豁免權的主要自住房，但該條款只適用於紐西蘭公民和居民，但好像持工簽或學簽的人也做出這樣的回應。為了增加透明度，也為了將來參考，我們在報告中提供了這些數據和免責聲明。」

責任編輯：易凡