澳洲新州將修訂規劃法促進住房供應

【大紀元2017年01月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲新州政府再提規劃法修訂議案。這項期待已久的新州規劃法修訂案意味著市政府對開發項目申請所做出的決定將會減少，但將會對更頻繁、更明確地籌劃地方的規劃控制能力負責，以提高住房供應。

據悉尼晨鋒報報道，新州政府提出的這些變化是政府增加新州、特別是悉尼住房供應的另一個手段。

其它建議還包括：要求市政府和州規劃機構制定社區參與計劃，堵住允許開發商在已獲批建後增加建築物面積的漏洞，並簡化確定地方開發項目高度和形狀的市政府條規。

新州規劃廳長斯托克斯（Rob Stokes）說：「我們不支持任何類型的魯莽開發。但我們還是需要提供更多住房的。 」他援引財政廳的數據稱，新州缺少約10萬套住房。

最新提出的對「環境規劃與評估法」的修訂建議反映了早前建議的一些要素，但採用了較為溫和的形式。

按照新的建議，開發商如果在提交開發申請之前能夠就新的開發項目向鄰居和當地人進行諮詢，將可獲得獎勵。這些激勵措施沒有具體規定，但可能包括削減費用。

建議還意味著審批住房和其它開發項目的決策人員日益專門化和專業化。譬如，有些市政府已經建立了獨立的評估小組，來對是否批准一個開發項目提出建議。小組由兩名獨立的專家和一名社區代表組成。新的修訂法案將會允許規劃廳長命令市政府使用獨立的評估小組。市政府制定開發的策略、政策和標準，獨立專家則依此作出技術評估與決定。

這項由斯托克斯提出的新州規劃法修訂案仍需新州議會批准。對該項修訂案的諮詢將會進行到3月10日。

2013年，新州聯盟黨政府曾試圖對規劃法進行更徹底的改革，但未能實現。

斯托克斯認為，最好的是嘗試使用和簡化現有的規劃法，而不是制定新的法律，那樣的話可能會導致規劃體系更加不確定。

責任編輯：瑞木悅