site logo: www.epochtimes.com

墨爾本哪些郊區房價漲最快?

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2017年03月21日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)那些能在墨爾本中部郊區找到便宜住房的美好歲月已經遠去,越來越多簡陋普通的房產要價漲到7位數。

據都門(Domain)新聞報導,私下房產交易的數據顯示,Pascoe Vale區、 Glenroy區、Kilsyth區和Mooroolbark區的房主從火爆的房地產市場中獲利最多,過去一年中售房要價的增長幅度在所有郊區中是最高的,而這些區從前屬於平價區。

Pascoe Vale從早先的工薪階級社區蛻變成如今炙手可熱的高價房區,今年2月一所普通的民宅要價就達76.5萬澳元,比去年同期增長了44.9%。一些房屋簡陋但可推倒後建聯排別墅(townhouse)的房地產頗受追捧,售價可達一百萬澳元以上。

地產經紀人Chris Kavanagh說:「這個地區的很多年輕家庭現在很難買得起大的獨立住宅,所以更傾向於優質寬敞,有3到4個臥室的聯排別墅。」

「兩年前,一年只有幾個售價過百萬的房產,現在這都是常事。每個月都有至少一兩個房產賣價超一百萬。」

那些二三十年前在遠郊以低價買到大地塊的房主現在可大賺一筆,因為根據新版《墨爾本規劃》(Plan Melbourne),人們可以對大地塊進行土地分割(subdivision)以便建更多中小型住宅,隨著墨爾本人口增長,這一趨勢會越來越流行。

除了開發投資商,很多傳統家庭也喜歡大地塊,以實現「1/4英畝」(約1000平米)的澳洲住房夢。畢竟,地塊不會縮小,只會增值。

7月1日起,購買60萬澳元以下維州房產的首次置業者可免交印花稅(點擊閱讀詳細報導 )。業內人士預期,這會進一步促進平價房區的房價增長。

在墨爾本中心城區,獨立住房(house)的平均要價在截至2月份的一年內增長了9.6%,單元房(unit)增長了1.9%。

房價增長最快郊區排行榜(2016年2月至2017年2月)

郊區名 房屋中位價 一年內增長率
Pascoe Vale $765,000 44.90%
Kilsyth $625,000 43.70%
Moonee Ponds $1,200,000 38.70%
Williamstown $1,350,000 35.00%
Donnybrook $508,485 33.20%
Glenroy $549,000 32.30%
Altona Meadows $570,000 26.70%
Mooroolbark $655,000 26.00%
Brighton $3,500,000 25.00%
Toorak $6,250,000 25.00%

數據來源:Domain Group。

責任編輯:李欣然

評論