美聯︰新盤狂吸金 二手續拉鋸

【大紀元2017年09月04日訊】據美聯物業分行統計，踏入9月份首週末（9月2日至3日）10大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交，按週升3宗，升幅1.5倍，惟仍連續16週錄得單位數的低位，當中7屋苑捧蛋。至於按15大屋苑統計，本週末則錄得約7宗成交，按週升約16.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，9月份新盤陸續應市搶焦點，剛過去的週末，荃灣焦點大盤繼續搶客，狂吸市場購買力；反觀二手交投續於低位徘徊，普遍業主議價空間有限，客戶還價幅度更大，成交價格與預期有差距，呈現拉鋸狀態。他預期，一、二手短期仍陷於兩極化走勢。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島悉數「捧蛋」。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，僅錄得約1宗成交，交投疏落。至於受區內大型新盤熱賣影響的新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共合錄得約4宗成交，按週增3宗。

美聯物業沙田第一城分行首席聯席區域經理黃錦瀚表示，一手搶二手，以上車客為主的沙田第一城，持續受到荃灣新盤熱賣衝擊，二手表現疲弱。惟預期待上車購買力進一步回流及累積，交投表現才有望突破。◇

責任編輯：昌英