【大紀元2017年09月04日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）上週六（9月2日），墨爾本房地產市場春季第一個週末的拍賣成交率為74.8%，與一週前的成交率相同，但低於去年春季第一個週末的成交率（77.5%）。
都門（Domain）新聞9月3日報導，上週六的掛牌拍賣總數驟然減到841棟，低於一週前的拍賣總數（934棟），但明顯高與高於一年前同期的掛牌拍賣總數（716棟）。本週六（9月9日）大約有900棟住宅進入拍賣市場。
上週六，已拍賣成交住宅的價格中位數為85萬澳元，低於一週前的價格中位數（88萬澳元），比一年前同期的價格中位數（86萬澳元）低1.2%。拍賣成交總額為3.968億澳元。
各地區拍賣成交率的情況如下：
· 東部遠郊（Outer East）地區：88.9%
· 東南（South East）地區：81.6%
· 東北（North East）地區：81.3%
· 北部（North）地區：76.6%
· 西部（West）地區：76%
· 內城中心（Inner Urban）地區：73.1%
· 內城南部（Inner South）地區：72%
· 內城東部（Inner East）地區：66.3%
令人矚目的拍賣結果如下：
· 布萊頓（Brighton）區3居室住宅（4 Well Street）：412.5萬澳元
· 坎伯韋爾（Camberwell）區4居室住宅（78 Bowen St）：406萬澳元
· 墨爾本港（Port Melbourne）區4居室住宅（222 Esplanade Pl）：377.5萬澳元
· 丘爾（Kew）區一棟4居室住宅（35 Miller Gr）：340萬澳元
· 丘爾區另一棟4居室住宅（8 Bradford Ave）：306萬澳元
售價最高的住宅是阿莫代爾（Armadale）區一棟4居室住宅（121 Kooyong Rd），其成交價為510萬澳元；售價最低的住宅是布朗斯維克東（Brunswick East）區一棟1居室單元住宅（3/50A Brunswick Rd），其成交價為32萬澳元。
低利率和持續降息的貨幣政策是過去5年墨爾本房地產市場的主要驅動因素。目前1.5%的基準利率已經維持了一年時間。市場經濟學家們預測，澳洲儲備銀行不會在9月份改變利率。
墨爾本的住宅價格和租金近期都強勁上漲，這說明市場的供給不足，而且這個趨勢可能繼續。澳洲統計局數據顯示，墨爾本今年前七個月的獨立住宅（House）建造批准總數比該指標在去年同期低1.3%；而且今年前七個月的單位住宅（Unit）建造批准總數比去年同期減少了3021棟，跌幅高達16.9%。
內城區之外的東部遠郊地區的買賣競爭激烈，其拍賣成交率達到房地產火爆時期的水平。內城地區的成交率較低，但也維持在對賣方有利的水平。所有地區的買賣成交行情都對賣方有利。
責任編輯：李欣然