【大紀元2017年09月09日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在墨爾本許多城區買一套小單元房（unit）比租更划算，這對首置業者來說，是一個很好的選擇。
據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，Realestate.com.au網站的調查顯示，在墨爾本內城區西北的Travancore區，買一套兩居室的單元房每年平均償還的貸款，比租一套這樣的住房能夠節省2516澳元。
在Albion區也是類似的情況，同樣是一套兩居室的單元房，買下來後每年平均償還的貸款比租金能少2463澳元。
Realestate.com.au網站的數據顯示，在Melton區、 Melton South區、Notting Hill區和中央商務區CBD，兩居室單元房也是買比租划算。
在Wallan區和Melton South區的三居室單元房，以及Roxburgh Park區的兩居室獨立住宅（house）也是這種情況。
Realestate.com.au網站是通過對中等價格的住宅，每月所需償還的貸款額與其月平均租金進行比較，從而得出的這些數據。還款數額是以買方支付了20%的首付款，並以5.25%的利率簽署了30年的抵押貸款為基礎計算的。
根據Realestate.com.au網站的數據，在Broadmeadows區，兩居室單元房的買家每月償還的貸款只比同類住房的租金多6.15澳元。
在Meadow Heights 區和Melton區，三居室單元房每月所需的貸款額比租金分別只多7.94澳元和20.97澳元；在Bacchus Marsh區和Sydenham區，兩居室單元房每月所需的貸款額比租金分別只多21.92澳元和26.97澳元。
Realestate.com.au網站首席經濟師科尼茲比（Nerida Conisbee）認為，這類房產應該是首置業者關注的目標，只要他們攢夠了首付款，還貸應該是沒有問題的。
她說，這些地區的單元房價格適中，也有新房開放，但因缺少投資者只好將房屋出租，因此，在這些地區買房比租房更划算。
LJ Hooker Wallan房地產經紀公司經紀人丹特（Wayne Dent ）說，在中央商務區以北45公里的城鎮，租房比買房更貴。過去一年裡，該地區很少建單元房，使得可出租的單元房減少，並推高了房價。
Pagan Real Estate 房地產經紀公司Travancore區主管培根（Ryan Pagan）說，維州政府最近推出的首次購房者印花稅優惠政策，激發了人們對當地公寓的興趣。
培根說他在過去的一個月裡就售出了近40套單元房。兩居室的平均價格在33萬到37萬澳元之間，如果出租的話，每週租金約為380到400澳元。
責任編輯：李欣然