【大紀元2018年10月05日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）雖然目前移民在不斷湧入澳洲，人口壓力問題屢見報端，但最新數據顯示，並非所有的地區都在迎來大量新居民。
據domain.com.au房地產網站報導，根據澳洲統計局（ABS）的數據，近年來，墨爾本和悉尼的數十個內城區和遠郊地區的人口增長緩慢，另一些地區停滯不前，有幾個地區甚至出現了負增長。
在2012至2017年，全國的人口增長了8.2%（即190萬人）。墨爾本吸收了大約三分之一的新人口，悉尼吸收了約四分之一，引發了人們對澳洲東海岸地區宜居性變差和住房短缺的擔憂。
然而在同期，墨爾本的Taylors Lakes區減少了342位居民，占當地總人口的不到2%；位於北部遠郊的Mill Park區的人口下降了1%，即322人；Rowville區的居民減少了78人；Hurstbridge區減少了20人。
相比之下，Cranbourne East區猛增了2.3萬人；墨爾本市中心吸收了2萬個新居民；Mernda區的人口從8412人增至19,623人。
人口統計學家說，人口減少的郊區不是因為居民不喜歡該區而搬離，而通常是發展到了第一個郊區生命周期的末期，成年的子女離開家中。人口未大量增長的地區可能是有土地分區法規，防止住房密度增加。
Domain公司的研究分析師歐文（Eliza Owen）說，2012至2017年這個時間段很重要，因為恰逢悉尼和墨爾本最近一輪房地產周期的低谷至高峰期。
她說：「我將這視為獨立房（house）和單元房（unit）價值大幅增長的時期，同時，內城地區建起了很多新的單元房，人們似乎堅持要在城市內生活。」
在2012-2017年，悉尼住宅的價值平均每年增長10%，墨爾本為每年7.4%。
責任編輯：李欣然
