【大纪元2018年10月05日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）虽然目前移民在不断涌入澳洲，人口压力问题屡见报端，但最新数据显示，并非所有的地区都在迎来大量新居民。
据domain.com.au房地产网站报导，根据澳洲统计局（ABS）的数据，近年来，墨尔本和悉尼的数十个内城区和远郊地区的人口增长缓慢，另一些地区停滞不前，有几个地区甚至出现了负增长。
在2012至2017年，全国的人口增长了8.2%（即190万人）。墨尔本吸收了大约三分之一的新人口，悉尼吸收了约四分之一，引发了人们对澳洲东海岸地区宜居性变差和住房短缺的担忧。
然而在同期，墨尔本的Taylors Lakes区减少了342位居民，占当地总人口的不到2%；位于北部远郊的Mill Park区的人口下降了1%，即322人；Rowville区的居民减少了78人；Hurstbridge区减少了20人。
相比之下，Cranbourne East区猛增了2.3万人；墨尔本市中心吸收了2万个新居民；Mernda区的人口从8412人增至19,623人。
人口统计学家说，人口减少的郊区不是因为居民不喜欢该区而搬离，而通常是发展到了第一个郊区生命周期的末期，成年的子女离开家中。人口未大量增长的地区可能是有土地分区法规，防止住房密度增加。
Domain公司的研究分析师欧文（Eliza Owen）说，2012至2017年这个时间段很重要，因为恰逢悉尼和墨尔本最近一轮房地产周期的低谷至高峰期。
她说：“我将这视为独立房（house）和单元房（unit）价值大幅增长的时期，同时，内城地区建起了很多新的单元房，人们似乎坚持要在城市内生活。”
在2012-2017年，悉尼住宅的价值平均每年增长10%，墨尔本为每年7.4%。
责任编辑：李欣然
