澳洲24個房價負增值區 投資者要小心避開
【大紀元2018年03月18日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)市場上有很多關於房地產熱點區的討論,但一位房地產專家表示,全澳有20多個房價呈負增值的地區,投資者需要小心避開。
據澳洲房地產網消息,房地產投資策略公司Suburbanite的創始人兼董事Anna Porter發表了一份報告,報告中,她通過對房地產數據機構CoreLogic截至2017年11月的一年的數據分析,列出了全澳24個投資者應該避開的風險區。
她表示,該份報告為年度報告,旨在幫助投資者避開全國範圍內的房地產危險區域和負增值陷阱。
Porter表示,在新州,Brookvale和Glenorie這兩個區存在著許多虛假宣傳。事實上,Brookvale的公寓房市場已出現了9.8%的下滑,Glenorie部分地區的獨立房市場價格出現了8.3%的下降。
她在報告中說,在墨爾本東區也有類似的情況。由於供應過剩,盡管該區位於市中心地區且頗受歡迎,但那裡的公寓房房價也下降了15.5%。
不過,對於維州人而言,在大多數情況下,下降並不會影響太多的投資者。因為大多數房產市場表現最差的地區都在偏遠地區和鄉村地區,是投資者不太關注的地區。
該份報告建議投資者應避開的24個區是:
塔州
Rocherlea (獨立房 -12.5%)
Trevallyn (公寓房 -25%)
首都行政區
Gilmore (獨立房-5%)
Downer (公寓房 -39%)
維州
Chewton (獨立房-30.9%)
Lorne (公寓房 -37.1%)
East Melbourne (公寓房 -15.5%)
昆士蘭
Idalia (獨立房43.8%)
Telina (公寓房 -32.9%)
Coomera (獨立房-5.5%)
East Ipswich (獨立房-3.5%)
南澳
Solomontown (獨立房-27.5%)
Eastwood (公寓房 -28%)
Mansfield Park (獨立房-3.9% 公寓房 -8.4%)
西澳
Burswood (獨立房-37.2%)
Crawley (公寓房 -46.2%)
北領地
Katherine (獨立房-19%)
Marrara (公寓房 -18.8%)
新州
Peak Hill (獨立房-37.2%)
Narooma (公寓房 -19.8%)
Brookvale (公寓房 -9.8%)
Glenorie (獨立房-8.3%)
Olympic Park (公寓房 -2.3%)
Turramurra (公寓房 -4.6%)
責任編輯:簡沐