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ANZ銀行預測房價漲勢下半年回暖

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【大紀元2018年02月04日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)去年12月,悉尼和墨爾本的房價雙雙下跌,但澳新銀行(ANZ)表示,澳洲整體疲軟的房產市場將在今年年中觸底,之後將再次開始回升。

據澳洲房地產網消息,澳新銀行的調查預測,澳洲房價的上漲有可能在今年第二季度見底,之後逐漸回升。

該銀行預測,今年第二季度,澳洲全國房價的上漲趨緩,漲幅將下滑到1%,然後再次反彈至今年2%的水平。

但是,在不同的地區和城市,房地產市場活動的差異會很大。悉尼墨爾本房產市場活動減弱將是拉低全國房價上漲的主要原因。

澳洲SQM Research 房地產研究所所長Louis Christopher表示,今年上半年悉尼的房產市場上漲將是最緩慢的,但年底將逐漸回暖。

他認為,起初為了幫助抑制房價上漲而實施的貸款限制措施將會放鬆,而這將會推動房產市場的回升。

他解釋道,目前的貸款模式表明,許多銀行將在今年下半年實施澳洲審慎監管局設立的投資貸款目標以下的貸款規定。這會使銀行重新開始放貸,鼓勵投資者重新回到市場。

建築開發公司CPM Realty總經理Sam Elbanna表示,目前買家對於進入市場猶豫不決,但有些人不可能長久地拖延下去。

他認為,銀行貸款限制放寬的做法會鼓勵投資者重新進入市場。

他說:「需求會開始上升,因為他們將看到租房市場非常火爆,房價會再次上漲。」

責任編輯:簡沐

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