北卡新議案為驗房提速 眾議院通過

【大紀元2018年06月16日訊】（大紀元北卡訊）北卡議會正在審議一個新法案，當政府的房屋檢查速度跟不上市場需求時，該議案將允許房地產開發商自費僱用房屋檢查人員，儘快完成房屋檢查，目前該議案已獲得眾議院批准。

「北卡房屋建築商協會」執行副總裁Carpenter表示，上次經濟衰退時，很多木工、水管工、電工、建築材料供應商和移民勞工都失去了工作，當地的建築檢查員也丟了工作。因此，當建築開發商現在開足馬力建房時，出現了市場上技工短缺的現象。

州議會目前正在審議州議員Brody的議案，州議案第948號，允許房地產開發商在政府的房屋檢測速度跟不上市場需求時，開發商可以自費聘用建築檢查員。該議案旨在讓更多的房屋儘快能夠得到檢查上市，而不是積壓在等待政府檢查的隊列中。

這些房地產開發商可以僱傭的檢查人員，與市政府或郡政府僱用的房檢人員來自同一隊列，他們由最近退休或不全職工作的持照檢查員組成。該議案規定，這些檢查人員將受到州保險部門的監督。

Brody認為，該計劃將為全州的房地產開發商和購房者節省上千萬美元的建築費用。

過去幾年，三角區房市出現房屋短缺的現象，最近，房屋供應在慢慢增加，新屋建房許可已經攀昇。根據提供建築業報告的公司「The Market Edge」提供的數據，在2009年，建房許可只有5635個，去年，已經躍升為13,362個，超過了上次房市榮景2005年的13,118個。

三角區當地政府官員表示，當地沒有因為房屋檢查員短缺而造成房檢積壓的狀況。Durham官員表示，在房市衰退前，市裡有46名房檢員，從2006年開始，裁掉了10名房檢員，不過，該市目前有50名房檢員，並申請新增3名房檢員以便提供新的「快捷服務」。Raleigh市目前有46名房檢員，不過，負責建房的官員Skinner認為，目前的人員足夠了。Cary市則表示，目前有30位房檢員，比2006年還多，可以應對市場需求。

儘管三角區已經恢復了往日建房榮景，不過按照新屋建房許可數字來衡量，北卡其它大部分地區仍然沒有完全恢復，只恢復了大約三分之二。根據美國人口普查數據：在2006年，北卡州建房許可有10.1萬個；到了2010年，降低到了只有3.37萬個；去年，建房許可恢復到了高峰時期的三分之二，上升到了6.5萬個。

6月1日，該議案以98比1在州眾議院通過，目前已經移交州參議院審議。 新的議案如果及時通過，可望從今夏起，幫助開發商提高房屋上市速度，更快恢復往日房市繁榮。

責任編輯：謝漫雪