7月份埃德蒙頓住宅銷售和價格雙下降

【大紀元2018年08月09日訊】（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導 ）據新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會月度報告顯示，7月份在大埃德蒙頓地區（CMA）住宅銷售量和銷售平均價格都出現下降。

7月份大埃德蒙頓地區共銷售住宅1,603個單位，比上個月下降4.47%， 比去年同期下降0.99%。1至7月共銷售9,827個住宅單位，比去年同期下降3.2%。分類來看，獨立住宅銷售比上個月下降9.01％，比去年同期下降3.29％。雙拼和排屋銷售比上個月增長4.17％，比去年同期下降了3.31％。公寓銷售比上月增長2.65％，比去年同期增長3.40％。

7月所有住宅銷售價格平均為370,046元，比上個月下降2.07％，比2017年7月下降3.63％。獨立住宅平均價格436,825元，較上月下降1.44％，比去年同期下降2.25 ％。雙拼和聯排屋平均價格比上個月下降0.71％，比去年同期下降0.48％。公寓平均價格比上個月上漲3.35％，比去年同期下降6.22％。

埃德蒙頓房地產經紀人協會房地產協會會長達西．托爾赫爾姆（Darcy Torhjelm ）表示，隨著夏季銷售季節開始放緩，整體房地產市場正在走軟。 由於庫存水平較高，平均價格下降，並且這種勢頭可能將在今年剩餘時間內持續。對於賣家來說，準備好進行更多談判並期望他們的房產價格更靈活一點非常重要。

7月房屋庫存略有增加，較上個月增加0.52％，比去年同期增加12.62％。新上市量比上個月下降13.02％，比去年同期增長4.04％。

大多數類別的房屋平均待售天數也增加，顯現出大埃德蒙頓地區呈買方市場的特徵。7月份，獨立住宅的平均銷售時長為52天，比2018年6月增加了兩天，比2017年7月增加了4天。雙拼和排屋，平均待售天數為61天，上個月是57天，去年同期是55天。公寓平均銷售天數是66天，比上月減少了1天，去年同期是60天。#

 

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