KiwiBuild擬建預製房 政府發布參與邀請

【大紀元2018年09月12日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）9月6日（上週四），新西蘭商業、創新與就業部發布公告，政府KiwiBuild項目向非現場房屋製造商發出參與邀請（Invitation To Participate，ITP），以支持未來十年內交付10萬套經濟適用房的目標。

所謂「非現場製造」（offsite manufacturing，又稱異地製造）是指在建築工地之外建造房屋部件，這種房屋通常被稱為預製房（Prefab）。

預製房或改變「遊戲規則」

KiwiBuild負責人巴克萊（Stephen Barclay）表示，探索異地製造在創新和規模方面所能提供的機會，可以推動經濟適用房的可用性、質量和成本的實質性改變。

他說，儘管奧克蘭KiwiBuild首批住房已經上市，僅未來12個月內政府就已經和全國許多開發商達成了數百項交易，但長期以來，非現場製造一直被視為建築行業的「潛在遊戲規則改變者」，可以降低建築成本、加快建房速度並提高質量。

KiwiBuild提供了充分利用政府採購能力、通過適當的異地建房解決方案促進住宅部門生產力和績效提高的真實機會。

ITP正在面向預製房供應商徵集提案，提案要求在政府的限定範圍內，其中包括設計、製造和組裝等要素。

新西蘭預製房製造業回應

新西蘭預製房協會（Prefab NZ）首席執行官貝爾（Pam Bell）表示，ITP是政府對大規模開發呼籲者的回應。預製行業受到三方面的制約，一是採購，一是銀行融資，另一個是建築許可系統。現在是第一個問題，就是採購和大規模開發的問題。

據她預測，未來3～5年內，每家公司每年可開發300～500套住宅單元，因為各企業需要在技術、設備和人員方面進行投資。預製房協會約有12位成員可以提供大規模開發。

據預製房行業今年3月估算，從2020年開始，業界每年可提供7000套住宅單元。不過貝爾表示，現在的數字會更高。

另外，貝爾表示，本屆政府對KiwiBuild所做的承諾能否為下一屆政府所延續的問題同樣重要。她說，國家黨黨魁布里奇斯（Simon Bridges）已經在近期的建築會議上做出了承諾。

中國預製房製造商機會來了？

今年3月，住房部長特懷福德（Phil Twyford）曾在預製房協會會議上表示，如果不利用預製房的話，政府的10萬套KiwiBuild住房計劃不可能實現。他希望KiwiBuild中包括相當數量的預製房，同時歡迎海外建築公司提供幫助。但他未透露具體數字以及在多大程度上啟用海外公司。

貝爾近日表示，任何海外製造商都需要時間來通過新西蘭的審批、發售和合規途徑。據她了解，這是目前阻礙海外製造商的原因。

根據KiwiBuild計劃，政府準備在2019年6月底前交付1000套住房，2020年6月底前交付5000套住房，2021年6月底前交付1萬套住房。

非現場製造KiwiBuild住房的提案截止日期為11月12日。巴克萊表示，明年第一季度，入圍的公司將向KiwiBuild評估小組陳述其提案。屆時，政府也會考慮住房儘快上市的問題。

想了解更多信息，請訪問kiwibuild.govt.nz。

責任編輯：易凡