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建築繁榮致公司倒閉 新西蘭建築危機難解

上周惠靈頓建築公司 Ebert Construction和基督城建築公司Maven Interiors相繼進入破產管理,令新西蘭政府和業界感到恐慌。8月6日(周一),新西蘭內閣部長於國會緊急召集業界領導商討解決措施,部長們承諾將對陷入困境的垂直建築業(高層建築)進行重整。(Canva.com)

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【大紀元2018年08月08日訊】(大紀元記者溫妮綜合報導)新西蘭正處於建築繁榮時期,建築需求與日俱增,然而產能低下、人員短缺、成本增長等一系列問題對建築公司構成嚴峻挑戰。

上週惠靈頓建築公司 Ebert Construction和基督城建築公司Maven Interiors相繼進入破產管理,令新西蘭政府和業界感到恐慌。8月6日(週一),新西蘭內閣部長於國會緊急召集業界領導商討解決措施。

政府承諾重整垂直建築業

在這次會議上,建設部長薩爾薩(Jenny Salesa)、住房部長特懷福德(Phil Twyford)和基礎設施部長瓊斯(Shane Jones)做出承諾,政府將對陷入困境的垂直建築業(高層建築)進行重整,包括停止低價攬業的公司參與項目。同時,部長們還就建築業技能短缺問題,徵求了業界的意見。

薩爾薩承認,政府在商業建築領域沒有起到大的作用,政府投資的項目僅占18%。而且從政府預算來看,垂直建築部門不大可能有大的預算增加。政府投資主要集中在住宅和水平建築領域,KiwiBuild項目就占了20億元預算。

商業、創新與就業部(MBIE)最新《全國建設預測報告》(National Construction Pipeline Report)預計,奧克蘭非住宅建設活動將在2019年達到高峰,活動價值約為35億元,之後將趨於平緩;2017年坎特伯雷非住宅建築活動下降20%,2022年之前將持續下降,至2022年將達到13億元;惠靈頓非住宅建築活動在增加,但2020年將下降30%至5億元。

業界專家:建築業已經崩潰

在Ebert和Maven Interiors公司宣布破產之前,Hawkins公司因破產而被澳洲建築巨頭Downer EDI收購,最大建築商Fletcher巨虧6.6億元後退出垂直建築領域。與此同時,其它很多建築公司同樣處於風雨飄搖之中。

5月份BDO建築行業調查發現,許多建築商報價的利潤率都不足以生存。營業額超過1000萬元的建築公司中,有五分之一表示現金流是一項挑戰,27%的公司出現透支或正在面臨現金流問題。

代表數千家承包商的新西蘭專業貿易承包商聯合會(NZ Specialist Trade Contractors Federation)主席格雷厄姆·伯克(Graham Burke)對媒體表示,經過20餘年的財務失敗後,目前建築業已經崩潰。他認為,需要解決一些根深蒂固的問題。

他說,涉及固定價格的無固定期限合同存在太多風險,給承包商和分包商帶來更大壓力。作為建築行業的主要委託者,政府可以通過分擔一些風險來起帶頭作用。

不過,Newstalk ZB主持人霍斯金(Mike Hosking)評論說,建築業是私營部門,涉及到底線和利潤的問題,所以政府干預改變不了現狀。Fletchers可能就是一個很好的例子,SkyCity會議中心項目陷入困境並非劣質問題。

經濟學家:建築問題難解

ANZ銀行週刊《市場焦點》表示,儘管需求強勁,但很難進一步增加建築活動。建築業面臨的挑戰非常複雜,沒有簡單的解決方案。

ANZ銀行最新商業意見調查顯示,過去兩年來建築公司對自身盈利能力的預期急劇惡化,17%的公司對前景持悲觀態度。

該行經濟學家們表示,MBIE預計新房許可將從今年6月的32,900份增至2023年的4.3萬份,但如果沒有行業變化,該預期很難實現。

目前建築相關就業人數為25萬人,占新西蘭總就業人數的9%。MBIE估計目前建築業短缺3萬人。但經濟學家們表示,要想擴大產能,僅僅招聘更多人只解決了一半問題。數十年來建築業生產力一直很低,這意味著儘管需求強勁,但該行業很難跟上需求。

媒體評論說,今年第二季度,新西蘭失業率從第一季度的4.4%升至4.5%。另外,政府計劃至2021年將最低工資提高35%至每小時20元,此舉明顯挫傷中小型雇主和零售商的信心。雖然商業建築部門崩潰與工人短缺及重要項目成本井噴有關,但其後果無疑對前景構成壓力。

責任編輯:上官翎

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