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墨爾本房地產:市場快速逆轉 售價遠超底價

上週末,St Kilda區一棟兩居室住宅(9 Moodie Place)的成交價為139萬澳元。(McGrath – St Kilda)

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【大紀元2019年10月28日訊】(大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導)墨爾本上週末(10月26和27日)共有1400棟住宅被拍賣,對正在復甦的房地產市場進行了檢驗,最終的整體成交率結果十分喜人。

Domain集團根據收集到1032棟住宅的拍賣結果初始計算出的成交率為75.1%。

Domain研究分析師歐文(Eliza Owen)說,這是一個「強勁的結果」,此前4個週末的平均成交率為71%。

她說:「成交率一直高於70%,顯示出市場需求強勁,這一需求也顯示在墨爾本各地房價增長上。」

Domain集團最新的第三季度房價報告顯示,墨爾本正在經歷有史以來最快的市場逆轉。

歐文說:「墨爾本第三季度的獨立房(house)中位價上漲了4.1%,單元房(unit)價格上漲了3.7%。」

一些房地產經紀人報告說,一些拍賣成交價接近或超過了2013至2017年市場繁榮時期的價格。

來自McGrath St Kilda中介公司的湯森(Michael Townsend)說,St Kilda區一棟兩居室住宅(9 Moodie Place)的成交價遠遠超過了三年前的售價。

這棟房上週末以139萬澳元成交,比底價高出10萬元。共有5名買家參與競價,最終獲勝的是一位為女兒買房的母親。

Richmond區Highett Street街382號的兩居室住宅也以高出房主保留價10多萬元的價格售出,共有7人在拍賣中競相出價。

最終的獲勝者也是一位母親,替自己住在昆士蘭的兒子拍賣下了這棟房子,出價為122.4萬元。

Biggin & Scott Richmond中介公司董事坎布里奇(Russell Cambridge)說:「市場反彈強烈。似乎一切都恢復了正常。」

上週末,知名廚師和電視名人陳月意(Elizabeth Chong)賣掉了她位於Richmond區的三居室聯排別墅(2/28 Abinger Street)。

負責售房的經紀人說,很多人對這棟這棟房子感興趣,最終的成交價為150萬元,遠高出廣告指導價(129.5萬至135萬元)。

上週末的一個亮點是Canterbury區Milton Street街5號的住宅,售價高達385萬元,比底價高出55萬元,共有5名買家參與競價。

這個超級週末售價最高的一棟房產是Hawthorn區Kooyongkoot Road路25號的四居室豪宅,成交價高達818萬元,買家為一個當地家庭。

責任編輯:李欣然

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