【大紀元2019年11月18日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場在上週六（16日）達成了一些高價交易，但一位經紀人警告說，隨著節假日的來臨，房價可能會在未來幾週內趨於平緩。
16日共有1129棟住宅被拍賣，Domain房地產網站根據收集到的814個拍賣報告，初始計算出的成交率為72.8%。
安保資本集團（AMP Capital）首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）說，雖然墨爾本當日的拍賣情況不如悉尼（成交率高於75%），但依然很強勁。
他說：「墨爾本的拍賣成交率保持在70%左右，比不上（2017年）繁榮時期的最高水平，但我認為這與價格的持續增長是一致的。」
Kay & Burton Armadale中介公司合伙人哈姆斯特朗（Michael Armstrong）說，雖然拍賣中出現了一些高價交易，但賣家需要意識到，房價可能會在年底前趨於平緩。
他說：「一年中的這個時候價格會比較平穩，因此賣家們要小心，對成交價的預期不要過高。」
16日成交價較高的房屋包括Brighton區Collins Street街1號和3號住宅。賣家將這兩套房打包出售，在拍賣前已經獲得了推倒重建的許可證，最終的拍賣成交價高達405萬澳元，比保留價高15萬元。
來自Hodges Real Estate Brighton中介公司的庫尼（Campbell Cooney）說，買家計劃重建這兩套房，自己住一套，將另一套出售。
Balwyn North區Luena Road路7號的六居室住宅在41年來首次出售。
Jellis Craig中介公司的丹尼斯（Patrick Dennis）說，一個想換大房子的家庭以271萬元的價格買下了這套房子，比底價高33萬元。
在Glen Iris區，一個家庭以高出底價22萬元的價格購買了一棟四居室住宅（4 Ashburton Road）。
Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾（John Bongiorno）說，這套房子以244萬元的價格成交，拍賣現場主要有兩個買家互相競爭。
相似的，Balwyn區Jurang Street街1/5號的四居室聯排別墅以160.6萬元成交，高出房主保留價28.6萬元。
在Box Hill South區，3名買家搶奪Fowler Street街18號的五居室住宅的鑰匙，最終一個年輕的家庭以205.2萬元的出價勝出，該價格比底價高25.2萬元。
上週六成交價最高的住宅之一是Surrey Hills區Neath Street街14號的五居室別墅，成交價為384.3萬元，比底價高54.3萬元。
邦吉歐諾說：「這是一個良好穩健的市場，房源一直在慢慢增加。」
責任編輯：李欣然