【大紀元2019年05月07日訊】（大紀元記者周行綜合報導）一棟房子損壞後需要重建的話，可能需要幾十萬元。如果這樣的事重複出現，可能沒有保險公司敢接你的生意了。
近日發生在渥太華 – 加蒂諾（Ottawa-Gatineau）沿河地區的洪水，導致安省和魁省多地區宣布進入緊急狀態。按魁省政府4月28日（當時洪水還沒達到最高水位）的消息，全省有5,584棟房屋被洪水淹沒，7,600人離家避災。當日錄得的洪災損失，已超過了2017年破紀錄的魁省洪災。
2年時間遇到2次大洪災，有些房子可能是重建好不久，又被水淹了。現在，這些房主買保險很難了。
加拿大保險局（IBC）副總裁斯圖爾特（Craig Stewart）先生帶領一個由保險公司、房地產經紀人和地方政府代表組成的工作組，今年初向聯邦政府提出了如何保護高風險房主的建議。他對CTV新聞說，自2015年開始，全國各地的保險公司開始提供由於水位上升導致的“陸上洪水”保險。現在，大約三分之一的加拿大人買了這種保險。
但是，位於高風險洪水區的房主可能需要重複索賠洪災損失，他們的保險選擇就很有限。
“對於那些面臨重複遭受洪災風險的人來說，目前確實沒有可負擔得起的高風險保險。” 斯圖爾特對CTV新聞說，一些房主已採取極端措施規避風險，例如將房屋置於“高蹺”之上。
他說，另一個減少損失的辦法，是把放在地下室等地勢較低地方的東西都搬走，以免被水淹。根據Munk全球事務學院2017年的一份報告，加拿大與洪水有關的損失已超過火災和盜竊，成為財產保險索賠的主要原因。
政府考慮讓房主搬家
斯圖爾特給政府提的建議中，包括考慮“戰略性撤退”，就是讓那些住在洪水高風險區的居民搬走。政府看起來已經在考慮這樣做。
聯邦公共安全部長古德爾（Ralph Goodale）日前在視察渥太華附近的災區時對媒體說：“聯邦政府和各省市需要仔細思考，如何防止我們一次又一次地做同樣的舊事，並期待不同的結果。”
據CBC報導，魁省政府已表示，政府將賠償水災區房主因洪水造成的損失最高10萬加元。對於搬離水災高風險區的人，最高賠償升至20萬加元。
按魁省政府上個月宣布的新救災計劃，房子損失50%以上價值，或損失達到10萬加元的房主，會獲得資助搬離災區。選擇在原地修房子的人，政府的水災補償金是積累性的，達到最高額後就不會再有，而且，這補償針對房子，不針對房主。也就是說，如果現在去災區買一棟房子，下次遇到水災的話，可能沒資格獲得政府補助了。
滑鐵盧大學政治學教授漢斯特拉（Daniel Henstra）先生認為，魁省的做法是一個良好的開端。這樣做的前期成本雖然很高，但會低於高風險地區多次重建物業帶來的長期成本。
他說，這些政府補償對於很多人來說不足以抵消搬家的成本，但相信已多次被水淹過的人，會抓住這機會。亞伯塔省在2013年的大洪災後，政府提供了類似的鼓勵搬家計劃，當時約有三分之一的合格房主接受了。
房貸可能拿不到
房主還有別的搬離水災高風險區的理由。因為如果買不到房屋保險的話，房貸也會拿不到。
據環球新聞報導，總部位於卡爾加里的抵押貸款集團總裁博伊爾（Mike Boyle）說，他擔心安省東南部和魁省等地區的房主，因為那裡的洪水氾濫更頻繁。貸款人不想去碰位於災區的地址。
該地區在2017年發生的洪災，屬於100年一遇。不幸的是，2年後又發生了一次。
持牌破產受託人、債務諮詢公司MNP的高級副總裁哈拉洛維奇（John Haralovich）表示，房主如果無法更新房屋保險的話，隨後可能會發現，他們的抵押貸款到期時也更新不了，因為沒有保險來保護抵押品，銀行會認為風險太大。
專家擔心，在2年內遭遇2次洪災的地區，越來越多的房主會遇到房屋保險和抵押貸款的困難。
责任编辑：岳怡
