【大纪元2019年05月07日讯】（大纪元记者周行综合报导）一栋房子损坏后需要重建的话，可能需要几十万元。如果这样的事重复出现，可能没有保险公司敢接你的生意了。
近日发生在渥太华 – 加蒂诺（Ottawa-Gatineau）沿河地区的洪水，导致安省和魁省多地区宣布进入紧急状态。按魁省政府4月28日（当时洪水还没达到最高水位）的消息，全省有5,584栋房屋被洪水淹没，7,600人离家避灾。当日录得的洪灾损失，已超过了2017年破纪录的魁省洪灾。
2年时间遇到2次大洪灾，有些房子可能是重建好不久，又被水淹了。现在，这些房主买保险很难了。
加拿大保险局（IBC）副总裁斯图尔特（Craig Stewart）先生带领一个由保险公司、房地产经纪人和地方政府代表组成的工作组，今年初向联邦政府提出了如何保护高风险房主的建议。他对CTV新闻说，自2015年开始，全国各地的保险公司开始提供由于水位上升导致的“陆上洪水”保险。现在，大约三分之一的加拿大人买了这种保险。
但是，位于高风险洪水区的房主可能需要重复索赔洪灾损失，他们的保险选择就很有限。
“对于那些面临重复遭受洪灾风险的人来说，目前确实没有可负担得起的高风险保险。” 斯图尔特对CTV新闻说，一些房主已采取极端措施规避风险，例如将房屋置于“高跷”之上。
他说，另一个减少损失的办法，是把放在地下室等地势较低地方的东西都搬走，以免被水淹。根据Munk全球事务学院2017年的一份报告，加拿大与洪水有关的损失已超过火灾和盗窃，成为财产保险索赔的主要原因。
政府考虑让房主搬家
斯图尔特给政府提的建议中，包括考虑“战略性撤退”，就是让那些住在洪水高风险区的居民搬走。政府看起来已经在考虑这样做。
联邦公共安全部长古德尔（Ralph Goodale）日前在视察渥太华附近的灾区时对媒体说：“联邦政府和各省市需要仔细思考，如何防止我们一次又一次地做同样的旧事，并期待不同的结果。”
据CBC报导，魁省政府已表示，政府将赔偿水灾区房主因洪水造成的损失最高10万加元。对于搬离水灾高风险区的人，最高赔偿升至20万加元。
按魁省政府上个月宣布的新救灾计划，房子损失50%以上价值，或损失达到10万加元的房主，会获得资助搬离灾区。选择在原地修房子的人，政府的水灾补偿金是积累性的，达到最高额后就不会再有，而且，这补偿针对房子，不针对房主。也就是说，如果现在去灾区买一栋房子，下次遇到水灾的话，可能没资格获得政府补助了。
滑铁卢大学政治学教授汉斯特拉（Daniel Henstra）先生认为，魁省的做法是一个良好的开端。这样做的前期成本虽然很高，但会低于高风险地区多次重建物业带来的长期成本。
他说，这些政府补偿对于很多人来说不足以抵消搬家的成本，但相信已多次被水淹过的人，会抓住这机会。亚伯塔省在2013年的大洪灾后，政府提供了类似的鼓励搬家计划，当时约有三分之一的合格房主接受了。
房贷可能拿不到
房主还有别的搬离水灾高风险区的理由。因为如果买不到房屋保险的话，房贷也会拿不到。
据环球新闻报导，总部位于卡尔加里的抵押贷款集团总裁博伊尔（Mike Boyle）说，他担心安省东南部和魁省等地区的房主，因为那里的洪水泛滥更频繁。贷款人不想去碰位于灾区的地址。
该地区在2017年发生的洪灾，属于100年一遇。不幸的是，2年后又发生了一次。
持牌破产受托人、债务咨询公司MNP的高级副总裁哈拉洛维奇（John Haralovich）表示，房主如果无法更新房屋保险的话，随后可能会发现，他们的抵押贷款到期时也更新不了，因为没有保险来保护抵押品，银行会认为风险太大。
专家担心，在2年内遭遇2次洪灾的地区，越来越多的房主会遇到房屋保险和抵押贷款的困难。
责任编辑：岳怡
