【大紀元2019年06月02日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）在加拿大和美國10大城市的人口增長排名中，多倫多市首屈一指。數據顯示，在2017年7月至2018年7月的一年間，多倫多淨增了7萬7,435個新居民。城市規劃專家警告，未來數年多倫多人可能會發現自己得依親靠友居住。
據《赫芬頓郵報》報導，瑞爾森大學城市研究與土地開發中心的研究人員弗蘭克‧克萊頓（Frank Clayton）和伊娃‧施（Eva Shi）發現，多倫多市的人口增長遠超排名第二的美國鳳凰城，連洛杉磯、紐約這些世界大城市也自愧不如。
同期，多倫多所在的都會區，在加美12大都會區的人口增長排名中，也以增加了12萬5,298新居民的數量高居第二，緊隨美國達拉斯-沃思堡都會區13萬1,767的新增人口。
住房困境或重演
房地產及城市經濟學家克萊頓表示，人口大幅度增長體現了多倫多成功的一面，但也加劇著這個城市的住房危機。他擔心，20世紀90年代初的住房困境會重演。
他解釋道，當時房價暴跌嚇退了開發商，但多倫多的人口仍在增長。人們發現自己的住房條件在惡化，居住在同一屋簷下的市民「增1倍」或「增2倍」，常常是一代以上的家庭群居。
考慮到如今的年輕一代已經越來越多地與父母同住，這種影響在當前可能會更顯著。
呼籲提供多樣化住房
不同的是，當年，經濟危機導致很多人失業，房貸利率太高，嚇退了怕賣不掉房子的開發商。如今，人們要聲討難以負擔的房價，擔心新屋不熱銷的開發商也在打退堂鼓。
加拿大房貸及住房公司（CMHC）的數據顯示，安省今年前5個月的新屋開工率與比去年同期下降了15%以上。雖然多倫多在5月份出現了反彈，也是基於去年非常疲弱的水平，並且開始保持在長期平均水平。
「這意味著我們需要更多的住房供應。」克萊頓說，尤其是低端住房市場的供應。
在克萊頓看來，多倫多有辦法但不肯實施。例如，允許在獨立屋等低層住房街區開發高層多住戶住宅。目前這些街區佔多倫多市土地面積的3/4。
他說：「面對人口不斷增長和土地價格上漲，你得開始允許更多樣化的住房房源的存在。」
克萊頓還質疑政府推廣的包容性新公寓項目的成效。雖然這些項目必須保證一定比例的廉價單位，但克萊頓擔心，開發商會把增加的成本轉嫁到其他80%的買家身上，最終還是會推高房價。
民意調查發現，年輕的千禧一代，絕大多數喜歡低層住宅。
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