羅利Triangle Town Center面臨拍賣

【大紀元2019年07月04日訊】（大紀元北卡訊） 北卡羅利市北面的購物中心Triangle Town Center 可能面臨拍賣。

根據公告，商場由CBL＆Associates和DRA Advisors共同擁有，由CBL＆Associates管理。除非二者能夠與他們的貸款人達成最後一刻的交易，否則該位於Capital Boulevard附近70英畝的購物中心預計將於7月11日進行拍賣。

2016年，DRA和CBL以1.74億美元的價格收購了該購物中心，DRA Advisors成為該購物中心的新的大股東，擁有90％的股份，其餘10％由CBL擁有。該交易價格還包括1.71億美元的債務。

當DRA和CBL在收購該購物中心時，該集團對貸款進行了重新融資，將其到期日期從2016年12月移至2018年12月。根據房地產數據追蹤機構TREPP的報告，該集團在去年貸款到期時違約。TREPP報導，現在拖欠的到期貸款是7460萬美元，相當於140萬平方英尺購物中心的64萬平方英尺，此外還有2480萬美元的債務。7月2日發布的公告顯示，購物中心70多英畝的土地將成為拍賣的一部分。另外還包括Franklin郡的43英畝土地。

目前尚不清楚這對於商場的長期未來意味著甚麼，因為這將由未來的所有者決定。購物中心目前的租戶包括Belk, Macy’s ，Sak』s Fifth Avenue和Dillard』s。

CBL發言人Stacey Keating在一封電子郵件中說：「三角購物中心將繼續正常運作，因為我們會與貸方合作完成拍賣。」 Keating補充說，CBL希望保留該中心的租賃和管理。

最近幾個月，北卡三角地區的購物中心成為重建的目標，以應對消費者購物方式的變化以及幾家大型零售商的衰落。 例如Durham的Northgate購物中心（位於拍賣的邊緣）和教堂山的大學廣場，這些中心的新主人都有重建計劃。

今年早些時候，一家投資公司購買了位於RDU國際機場附近的前Morrisville Outlet Mall，計劃將該物業變成一個大型辦公園區。 Cary Towne Center的新業主也希望為其物業增加辦公和住宅空間。

即使是成功的購物中心，如達勒姆（Durham）的Southpoint和羅利的Crabtree Valley購物中心，業主也在考慮為他們的物業增加新的用途，如公寓和辦公空間。

Crabtree Valley購物中心的業主表示計劃要求羅利市將其部分土地重新劃分為一座30層的大樓，以便為其物業帶來辦公空間和酒店。

該商場表示，估計該項目將耗資2.9億美元，並將創造1300多個就業崗位。如果完工，商場還估計它將對該市和郡產生2.08億美元的經濟影響。

擁有Southpoint的業主Brookfield Properties尚未透露重建計劃，不過跡象顯示，Brookfield將開始重新劃分該物業，以允許建造200,000平方英尺的辦公空間，100,000平方英尺的新零售空間、酒店和多達750套公寓。 ◇

責任編輯：謝漫雪