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研究:墨爾本人口需疏散至偏遠地區

研究發現,疏散墨爾本人口將減緩城市邊緣地區的房價增長和通勤距離加長。(iStock)
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【大紀元2019年08月12日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)一項新的研究報告警告說,如果墨爾本的人口增長不擴散到維州偏遠地區的話,墨爾本遠郊地區的擁堵和房價上漲情況將惡化。遠郊居民如果移居到大型城鎮的話,家庭經濟狀況會更好。

澳洲偏遠地區研究所(Regional Australia Institute)的分析發現,疏散人口(decentralisation)將減緩城市邊緣地區的房價增長和通勤距離加長。

如果人口增長不受控制,墨爾本遠郊的平均房價將從2016年的776,276澳元增至2056年的834,699元,該數字是居民年均收入的10倍。

然而,如果多達210萬人擴散到偏遠城鎮,上述房價到2056年有望保持在813,909元或以下。

另外,從遠郊到墨爾本中央商務區的通勤距離也將限制在23.9公里以內,而不是激增至28.1公里。

偏遠地區研究所首席執行官霍頓(Kim Houghton)說,合理的規劃可以自然地吸引人們從墨爾本移居至偏遠地區。

「我們(澳洲)很擅長規劃城市周邊地區,有一系列很好的、來解決遠郊問題的基礎設施項目,特別是在維州。」

「但我們沒有充滿雄心地考慮我們偏遠地區的中心地帶。」

「在未來5年、10年和15年中將會有一系列決策,為人口增長的發生地點制定路線圖。」

墨爾本的人口到2056年將達到1020萬人,預計城市邊緣郊區數量將增加一倍以上。

偏遠地區研究所警告說,墨爾本已經過了「集聚效應」(人口增多帶來的好處)的高峰期,很快就會面臨擁堵和生活成本增長的困境。

聯邦和州政府被告知要釋放更多偏遠地區的綠地和拆遷地用於建房,同時抑制城市擴張。

該研究所還呼籲在偏遠地區修建更好的基礎設施,尤其是連接墨爾本的高速鐵路。另外,政府還要大力宣傳在偏遠地區工作和居住的好處。

該研究所稱,澳洲大城市的遠郊居民移居至偏遠城鎮,經濟上會更富裕。

在維州,墨爾本遠郊地區工人的平均年薪為75,067 元,而偏遠地區為59,396元。

然而,偏遠城鎮的平均房價為344,365元,還不到城市遠郊的一半(776,276元)。

責任編輯:李欣然

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