溫哥華大幅削減商業物業稅 調增住宅稅收

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【大紀元2020年10月29日訊】(大紀元記者李安寧溫哥華編譯報導) 根據Altus集團最新公布的數據,溫哥華2020年成為加拿大主要城市中商業物業稅率最低的地區,但也同時成為了加拿大住宅物業稅率最高的地區。

溫哥華10月26日公布了2020年加拿大物業稅率基準報告,在Altus集團調查的11個城市中,溫哥華的商業稅率降幅最大,較2010年下降了27.9%。

稅率變動是通過將商業稅率與住宅稅率進行比較得出商業與住宅稅率比值來衡量的。例如,如果比率為2.50,則價值100萬加幣的商業財產將產生的物業稅比同等價值的住宅財產稅高2.5倍。

由於疫情的衝擊,許多城市將稅收負擔從商業轉移到了其他方面,這導致2020年商業與住宅稅收比率下降。 溫哥華的商業住宅稅比值在2020年下降了36.84%,至歷史最低水平2.3。據Altus的數據顯示,這是所有接受調查的城市中跌幅最大的。這一降幅使溫哥華從2019年排名的第三高下降到2020年排名的第四低。

相比之下,加拿大全國平均商業與住宅稅比值現在為2.65,比2019年下降了6.6%。 這標誌著溫哥華的商業稅連續第15年下降。在過去的五年中,溫哥華每1,000加元的商業稅減少了55.3%,從2015年的15.05加元降至2020年的6.73加元。

商業稅的大幅削減主要是由卑詩省推動的。政府在4月份決定將商業稅中的學校稅部分(每1000加幣價值的稅額)降低70%,這是COVID-19疫情下經濟復甦計劃的一部分。

商業稅的降低使得稅收壓力轉移至住宅業主身上,大溫房屋價格目前仍然為全國最高。 Altus報告顯示,溫哥華是今年加拿大住宅稅率漲幅最大的城市,較2019年增長了14.2%。溫哥華將全市中級住宅單位的每千元地稅率從2019年的2.56升至今年的2.92。這一增長使得中位價120萬加元的住宅增加了131加元的物業稅。

責任編輯:魏思明

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