堪京獨立屋第三季度房價增幅創三年來最高

【大紀元2020年11月03日訊】（大紀元記者黃思文澳洲堪培拉報導）新數據顯示，首都行政區（ACT）獨立屋房價在第三季度創下了三年來的最高增幅，比去年同期（同比）上漲近一成，部分地區近二成，但單元房價格有所下跌。

房地產公司Domain第三季度房價報告顯示，堪培拉獨立屋中位價為81.7萬澳元，同比上漲9.8％，環比（與上一季相比）增長3.5％；但單元房的中位價為44.7萬澳元，同比下跌2.6％，環比下降2.1％。

其中首都沃登谷區（Woden Valley）獨立屋中位價為95萬澳元，同比增幅最大，增長13.3％，環比增長5.3％；韋斯頓溪區（Weston Creek）為77.5萬澳元，同比增長11.4％，環比增長3.7％； 塔格龍區（Tuggeranong）為65.4萬澳元，同比增長11％，環比增長3.4％；內南區的獨立屋中位價為128.2萬澳元，同比下降1.3％，環比下降3.2％。

就單元房而言，塔格龍區的中位價為44.5萬澳元，同比增幅最大，增長4.7％，環比持平。其次是岡加林區（Gungahlin）中位價為43.4萬澳元，同比增長4.6％，環比略降0.6％。

Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示：「自2015年以來，堪培拉獨立屋的價格上漲了29.6％，僅次於霍巴特，成為表現第二好的首府城市。但單元房市場的表現不佳，在過去五年中只上漲了6.1％。」物業經紀人科比（Claire Corby）認為，首都單元房市場已經飽和，進入市場的單元房需要一段時間才能消化。

堪培拉大學政治經濟與社會學院的高級講師霍金斯（John Hawkins）說，強勁的房價增長反映了首都地區的經濟形勢。她說：「 堪培拉的失業率為4％，而全澳為7％。ACT的基本經濟狀況比澳洲其它地區要好。」

科比表示，這一年來堪培拉房產買家的需求一直很高。首次購房和因家庭人口增加要換房的需求推動了堪培拉房價的增長。她說：「我們看到越來越多的投資者重返市場。堪培拉的房地產市場比較強勁，不會像其它城市那樣動蕩。這是一個穩定的市場，也是投資的明智之地。「

鮑威爾說，首都防疫成功，目前諸多措施都能支撐房價保持增長，如低利率、收入保障措施、延緩貸款還款以及經濟刺激措施等。

責任編輯：田園

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