溫哥華香格裡拉公寓免費轉讓廣告或有詐

【大紀元2020年11月05日訊】（大紀元記者李安寧温哥华編譯報導） 近日，社交平台Craigslist網站上出現了一則廣告引發關注和討論，廣告稱願意把溫哥華市中心香格裡拉大廈的一個住房物業單位免費轉手給願意承擔屋主抵押貸款債務的任何人。

該物業是一臥一浴單位加一個停車位，據說面積677平方英尺，位於豪華的阿爾伯尼街摩天大樓的北側。 根據Craigslist上的廣告描述，只要有人願意承擔了屋主的所有債務，就可以免費接管該房屋。但是該廣告沒有透漏承擔債務的金額，只是提到屋主有多個抵押貸款。 該廣告中提到的真實情況無法得到證實。發布廣告的當事人也未回應CTV新聞就該事件發出的多條評論。

即使廣告合法，溫哥華房地產經紀人史蒂夫．薩雷茨基（Steve Saretsky）表示，任何有意接管該物業的人都應該做好功課。 薩雷茨基說：“顯然，能擁有該物業真是太好了。我只是不認為天下有免費的午餐之類的東西。」 他猜測屋主的債務可能超過房屋價值，或者存在附有較高利率的私人抵押貸款。 他還指出，接手前還要考慮財產轉讓稅，該稅是由房屋的市場價值決定而不是由售價決定的。 薩雷茨基說：“你可以預計你仍然需要繳納一定比例的財產轉讓稅。」薩雷茨基估計，該物業的財產轉讓稅可能約為1.8萬加元。

該廣告中標明「（買家若）沒有經紀人，沒有代理商，無需浪費時間」，但薩列茨基鼓勵任何認真考慮想要約見的人應該諮詢專業人士。 薩雷茨基建議說：「你將需要一名律師來幫你審查物業的所有權並核對市場估值。」

责任编辑：魏思明