紐約搬離潮4月結束 曼哈頓房市3月創新高

【大紀元2021年04月05日訊】（大紀元記者王曉蓮紐約報導）在與房地產投資銀行Eastdil Secured合作進行一項研究之後，Nancy Packes數據服務公司在一份報告中表示：「離開紐約市的人越來越少，返回紐約的人越來越多。」預計去年疫情爆發初期的大遷徙將在今年4月份結束。

報告列出的數據顯示，搬入的家庭數量在去年4月份大幅減少後，從5月份開始穩步回升；而搬離的家庭數量從9月份開始出現下走趨勢。分析認為按此趨勢，自2019年1月以來，紐約市今年4月份將首次出現搬入的家庭數量超過搬離數量。

報告統計，由於人們對疫情的擔憂，同比2019年全年，紐約市去年3月的搬離潮達到峰值：有89,221個家庭搬離紐約市（比2月份的搬離數量增加一倍多），只有47,718個家庭選擇搬入紐約，流失41,503個家庭。

去年3月份到今年1月份，紐約市共有80萬9,265個家庭搬離，50萬8,662個家庭搬入，平均每個月流失超過2.7萬個家庭。2021年1月流失1.8萬戶，創2020年2月以來新低。

報告指出，2020年8月，紐約市迎來近5.6萬個新家庭，這是兩年來最多的。然而，當月有近8.3萬戶家庭離開了紐約，流失約2.7萬個家庭。

Nancy Packes的這份報告是基於美國郵政局的地址更改請求數據作出的。

與Nancy Packes報告相吻合的是紐約幾大房地產公司的數據分析報告。根據最新房產報告，紐約市房產市場逐漸回暖，2月和3月全市五區的房屋成交數量大幅增加。

房地產網站StreetEasy的報告顯示，2021年2月，曼哈頓有1,300多套房屋成交，是過去8年內成交量最高的2月。

房地產中介網站UrbanDigs數據顯示，2021年3月，全市有近1,500間公寓出售，比去年同期增加超過100%。◇

責任編輯：李悅