南加兄妹涉600萬售房騙局被捕 最高可判162年

【大紀元2021年04月08日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）南加州一對兄妹週二（4月6日）因聯邦指控而被捕，二人被控策劃房地產騙局詐取了600萬美元。他們未經業主同意就將房子掛牌出售，並且對每幢非出售房產向多個潛在買家收款。

據城市新聞社報導，43歲的托倫斯居民舍內克（Adolfo Schoneke）與38歲核桃市居民岡薩雷斯（Bianca Gonzalez）週二表示不認罪，聯邦檢方起訴二人9項控罪，包括7項電信詐騙、1項串謀和1項嚴重身分盜竊。如果罪名成立，二人將面臨最高162年的刑期。

該案目前定在6月1日開庭審理。

根據聯邦檢方的起訴書，舍內克以及岡薩雷斯合謀在喜瑞都、La Palma以及長灘經營多家不同名稱（包括MCR和West Coast）的房地產及託管公司。

訴狀說，二人到處找尋目標房子（但實際許多都是非出售房屋，他們無權將其掛牌），然後將其放入房市銷售，以短售屋（Short Sale，售價低於賣方欠銀行的貸款額）的方式營銷，進行空頭銷售，向買家提供低於市價的購買機會。

訴訟文件說，二人還利用其經紀人的執照，在Multiple Listing Service等房地產網站上掛牌出售這些房屋。有時，這些房屋是通過開放日進行銷售的，二人通過欺騙房主獲得房屋使用權後，就舉辦開放日。

此外，二人還對每幢非售賣房產接受多個買家的報價，但對買家隱瞞此事，讓每個買家都認為自己的報價是唯一被接受的。

兩被告還合夥欺騙受害人，說貸款機構需要批准所謂的短售屋交易，因此成交被推遲，有時甚至長達數年時間。

起訴書還說，舍內克和岡薩雷斯還指示雇員利用公司員工的名義開設銀行帳戶，用於收取房屋訂金和受害人的其它被騙款項。而受害人收到二人僞造的售房批准書後，又被說服支付全款到這些銀行帳戶。

此外，舍內克和岡薩雷斯還指使工作人員從這些銀行帳戶中提取大量現金交給他們，以便占有欺詐收益，同時掩蓋他們參與欺詐計畫的事實。

調查人員估計，有幾百名受害人一共被騙超過600萬美元。◇

責任編輯：方平