美國房價創下歷史新高

【大紀元2021年06月30日訊】（大紀元記者高杉編譯報導）美國的房價在四月份飆升至有記錄以來最高水平，原因是COVID-19（中共病毒）疫情加速了民眾從市中心向郊區的遷移。

據「福克斯商業網」（Foxbusiness）報導，全美國凱斯-席勒房價指數（Case–Shiller Home Price Indices）顯示，4月份全美房價同比上漲14.6%，創下三十多年以來的最高紀錄。

現在的房價比2006年的峰值高出了34.9%。

標準普爾道瓊斯指數（S&P Dow Jones Indices）董事總經理兼指數投資策略全球主管克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示：「4月份的表現確實非同尋常。」

20個城市的綜合指數同比上漲14.9%，高於前一個月的12.9%。所有20個城市的房價均較去年有所上漲，其中鳳凰城（漲幅22.3%）、聖地亞哥（漲幅21.6%）和西雅圖（漲幅20.2%）的房價漲幅最大。芝加哥（漲幅9.9%）的增幅最小。

夏洛特（Charlotte）、克利夫蘭（Cleveland）、達拉斯（Dallas）、丹佛（Denver）和西雅圖（Seattle）也都創下了年度價格漲幅的最高紀錄。

CoreLogic副首席經濟學家塞爾瑪·赫普（Selma Hepp）表示，等待房價降溫的潛在購房者，可能會在相當長一段時間內保持離場觀望。

她說：「抵押貸款利率仍然比2005年低50%，2005年是住房價格增長的最後一個高峰，這使得今天抵押貸款償付額與家庭月收入的比率降低了。」「持續的巨大需求可能會繼續對價格構成壓力，在2021年剩下的時間裡，價格可能會保持兩位數的增長率。」

責任編輯：林妍#