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溫哥華自由黨候選人17年轉售42套房產引爭議

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【大紀元2021年08月31日訊】(大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導)新民主黨近日披露,溫哥華固蘭湖選區(Vancouver Granville)自由黨候選人塔利布·諾默罕默德(Taleeb Noormohamed)自2005年以來,有21套房屋在他購買後一年內被出售。諾默罕默德回應稱自己經營的生意是修房屋,不屬於炒房

上週,自由黨黨領賈斯汀·特魯多承諾對那些買房後一年內賣房的業主徵收重稅。

住房活動家認為諾默罕默德的房地產交易與炒房行為一致,即一個人買了一套房子,在很短的時間內賣掉以獲取利潤。炒房行為被認爲是導致大溫地區房價上漲的因素之一。

在過去的17年裡,諾默罕默德在大溫地區至少出售了42處房產,其中30處房產持有時間不到兩年。他在這一過程中賺取了490萬元,其中370萬元在過去6年中獲取。

諾默罕默德在8月30日發表的聲明中說,雖然他有改善住宅的商業活動,但他一直堅持支持「使住房更可負擔」的措施,這是他所在選區的一個優先事項。他表示將努力工作,使特魯多總理宣布的「可負擔住房計劃」成為現實。

當被問到在過去十年中,他有多少套房屋是在購買後兩年內出售的時,他沒能回答。但他說,2020年的兩次快速銷售與大流行病有關,而近年來的其他銷售是家族生意,與父母一起對「無法居住」的房屋進行升級,然後重新投放市場出售。

UBC教授:該候選人需要作出解釋

UBC尚德商學院副教授湯姆·大衛杜夫(Tom Davidoff)認為,正在發生的「炒房」行為是造成大溫地區房地產市場「火熱」的一個重要因素。

據《News 1130》報導,大衛杜夫解釋說,如果買房人因猜測價格會上漲而購買房屋,然後將其出售,將錢收入囊中或彌補缺口,他所做的一切可能只是為市場增加了一點波動性,因為他既是買家又是賣家。他說:「所以我不認為這對市場有很大的影響,但如果有很多人這樣做,我認為會使價格上漲。」

大衛杜夫指出,如果諾默罕默德是將「無法居住」的房屋修復後再出售,這是一件好事。但如果情況不是這樣,如果他把房屋變成了豪宅,那就會成為一個問題。這可能是在推高價格,高端房源增加,更多的富人會遷入大溫地區,令該地區更貴族化。

大衛杜夫和很多人一樣,不相信炒房是房價上漲的主要原因。但鑒於選舉活動和自由黨承諾要打擊炒房者和投機者,情況就複雜了。

大衛杜夫認爲,改善「無法居住」的房屋可能對諾默罕默德來説是最好的解釋(藉口),並聲稱這與普通買房、貸款、希望價格上漲、轉身就賣的行爲是不同的。但自由黨認為炒房是影響房價的重要因素,所以他應該對此做出明確的解釋,他的行爲與普通炒房行爲有什麽不同。

大衛杜夫說,「我認為這位候選人現在有機會討論他在住房市場中的作用,以及這是否符合,或不符合自由黨的觀點,即投機和炒房是導致住房成本上升的原因。」

針對諾默罕默德的房地產交易,新民主黨要求特魯多澄清,「溫哥華的一名自由黨候選人通過炒賣幾十套房子賺取數百萬元,而人們和家庭卻付出了代價,這是否可以接受。」

該黨呼籲特魯多澄清他是否知道諾默罕默德炒房的事情。新民主黨候選人Anjali Appadurai在週一發言時說,選民應該得到更好的待遇。「住房是一項人權,房屋是用來居住的。她說:」目前的系統已經壞了,以錢生錢,而付出代價的是我們人民。

新民主黨擬幫助首次購房家庭

聯邦新民主黨(NDP)黨領駔勉誠(Jagmeet Singh)上週宣布了該黨解決住房危機的第二步計劃,以幫助首次買房的家庭。 

駔勉誠說:「特魯多不僅沒有幫助普通家庭購買第一套房,反而與富得流油的開發商一起推高房價,讓人們買房的夢想更加遙遠。加拿大人不能再承受杜魯多空洞的競選承諾了。」  

 他指出,在過去的6年裡,特魯多讓住房危機變得更加嚴峻,加拿大的房屋均價暴漲了30萬元。特魯多對猖獗的地產投機不聞不問,並縱容資金雄厚的開發商進入起步型住房市場,而真正需要買房的普通家庭反而被擠了出去。 

駔勉誠宣布的政策包括,將首次購房者稅收抵免的金額增加一倍,並以退稅的方式在首次購房者搬入新房的時候直接發放,而不是等到數月後的報稅季節才兌現。同時,駔勉誠還計劃降低購房者需支付的房貸金額,令他們在競爭激烈的住房市場中得到更多保護。 ◇

責任編輯:李盈

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