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UBC報告:大溫地區被稱「加拿大驅逐之都」

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【大紀元2021年09月17日訊】(大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導)卑詩大學一項新研究發現,大溫地區租戶驅逐比例幾乎是大多倫多地區租戶的兩倍。

通過分析加拿大統計局2013年至2018年的數據,研究人員發現大溫地區10.5%的租房者說他們最近的搬遷是由於被驅逐。大多倫多地區,驅逐比例是5.8%,蒙特利爾為4.2%。加拿大平均比例為5.7%。

該研究的作者之一、UBC住房研究合作組織的研究協調員克雷格·瓊斯(Craig Jones)說,這個結果讓他感到驚訝。

多因素促成大溫「驅逐率」高

溫哥華租戶資源和諮詢中心住房法律診所的律師祖扎娜·莫德羅維奇(Zuzana Modrovic)說:「這個結果並不令人驚訝。卑詩省和溫哥華的驅逐率非常高,已經有相當長一段時間了。在驅逐方面領先全國的原因有很多。」

首先,大溫地區的樓價近年升幅驚人,令不少業主都選擇賣樓,因而趕走租客。

其次,卑詩省的凍結及限制租金升幅政策也促使房東驅逐房客。由於業主不能在現有租約大幅度加租,導致一些不良業主逼走舊租客,重新吸納新租客以拉高租金收入。這給了房東一個反常的激勵,讓他們把租金特別低的長期租戶趕走。

另一個原因,在卑詩省,租客有責任申請對驅逐通知提出異議,而不是由房東申請獲得驅逐令。

最近還有一個變化,因大面積裝修而進行的驅逐。在這種情況下,房東是必須申請這種驅逐的。這標誌著政府認識到把責任放在租客身上會使驅逐更容易。

最後,莫德羅維奇提議,為了改善卑詩省租戶被驅逐的情況,可以進行一些政策上的改變,包括讓房東承擔申請驅逐令的責任,並限制房東在租約結束時可以增加租金的數額。◇
責任編輯:李盈

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