【大紀元2022年02月06日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）租房網liv.rent的1月份《蒙特利爾租金報告》顯示，2022年新年伊始，蒙特利爾的實際平均租金明顯高出去年12月的水平，主要是受到Plateau-Mont-Royal與Ahuntsic-Cartierville租金飆升的推動。

根據介紹，報告使用來自liv.rent網站本身和通過手動抓取其它熱門求租網站的數據，因而「最準確地反映了真實的租金成本」。

報告中的租金按照蒙特利爾11個主要租房市場細分，並按帶家具和不帶家具單位歸類。目前，蒙特利爾一套帶家具的一居室單位的平均租價為1,446元，不帶家具的一臥室單元租價達到1,300元。

蒙市中心租金穩定 其它區大起大落

本月的租金數據顯示，在經歷了12月份的租金大回落之後，蒙特利爾的市中心是少數幾個租金保持穩定的社區之一（帶家具的一居室單位環比漲0.09%，無家具的一居室環比漲4.32%）。其它的社區本月出現了租金大起大落的現象。

其中，Plateau-Mont-Royal的租金漲幅巨大，帶家具的一居室單元上漲了23.33%，不帶家具的相應單元漲幅10.94%。Ahuntsic-Cartierville帶家具的一居室單元的租金漲幅為1,580元，上升10.94%，不帶家具的相應單元漲幅5.54%。Côte-des-Neiges則出現顯著下降，這裡帶家具的一居室單元下降34.32%，而沒有家具的相應單元下降6.38%。

本月，Plateau-Mont-Royal一套帶家具的一居室單元的租金最高，為1,908元；市中心社區（Downtown）的相應單元平均租金排列第二高，為1,744元。不帶家具的一居室租金最高的社區是市中心（Downtown），為1,607元，第二高是Plateau-Mont-Royal，為1,555元。

由於租金大幅下降，Côte-des-Neiges是蒙特利爾帶家具的一居室單位中最實惠的（平均月租872元）租房地，取代了上個月Saint-Laurent的位置（1,199元）。

Hochelaga-Maisonneuve現在是不帶家具的一居室單位中最實惠的租房地，平均租金為1,071元，取代了Côte-des-Neiges（1,100元）。

今年1月，在不帶家具的一居室單元中，Verdun的環比漲幅最大，為12.99%，平均租金達到1,287元。

還值得一提的是，Plateau-Mont-Royal目前是帶家具出租中一居室與二居室最貴的社區，平均租金分別為1,908元與2,392元。而在Villeray-Parc-Extension社區，不帶家具的三居室單位平均比兩居室單位便宜。

蒙特利爾平均租金趨向上漲

今年年初，蒙特利爾一套帶家具的一居室單位的平均租金飆升至1,300元，比12月增加64元。蒙特利爾的租金在12月急劇下滑前已連續幾個月上漲，因此1月份的反彈可視為恢復正常的跡象。

整個蒙特利爾帶家具或不帶家具的單元之間的租金價格差異仍然相對穩定——現在帶家具的單元平均比不帶家具的單元貴146元。儘管最近幾個月價格差異顯示略有縮小，但平均而言，房東仍然可以通過出租帶家具的單位來賺取更高的利潤。而對於租房者來說，如果能夠自帶家具，則可以節省租金。

數據顯示，蒙特利爾最貴社區和最便宜社區之間的差價沒有太大變化，目前最貴地區不帶家具的一居室的價格比最便宜社區的貴536元。

責任編輯：易柯