民調：灣區多數民眾支持多住宅單元 「但別在我的社區」
【大紀元2022年04月15日訊】（大紀元記者陳柏州綜合報導）根據地產網站Zillow的一份民調，約84%的聖荷西（San Jose）市居民、79%的舊金山和東灣居民，支持在後院建設附屬住宅單元（ADU）或小型多戶住宅。
調查結果顯示，房主的支持率很高，聖荷西為82%，舊金山為73%；灣區租房者的支持率，則上升到近90%。然而，當房主被問及，是否允許在他們的社區內建造房屋時，支持率降低到60%左右。
Zillow人口專家曼尼．加西亞（Manny Garcia）表示，房地產市場火熱，去年美國房價增長近20%，全美多數社區面臨住房短缺的危機。
加西亞認為，灣區是一個極端的例子，而全美其它地區，也面臨相同問題。
Zillow針對美國26個主要城市，1.2萬名房主、租房者和其他擁有不安全或非傳統住房的人進行調查，發現支持附屬住宅單元、兩三個單元的公寓樓的人，比支持建複式住宅和三層樓的人還要多。近八成的調查對象，支持在後院進行更多小型、填充式開發，其中租房者和18歲至42歲的族群，更為支持。
對於社區建造公寓後，是否會改善社區外觀和房價，灣區居民的意見分歧，約七成受訪者認為，這將導致停車和交通狀況惡化。但大多數受訪者表示，新公寓將創造更多可負擔住房，並為社區帶來更多公園、活動中心和餐館。
大約66%的灣區房主認為，應該被允許增加一個附屬住宅單元，或將其單戶住宅改成複式住宅。
Zillow的調查結果，呼應近期灣區委員會（Bay Area Council）針對住房危機的調查，該調查顯示，57%的受訪者支持在社區新建住房，高於反對的38%。
灣區委員會公共政策高級副總裁副主席馬特．里根（Matt Regan）表示，儘管市議會對未來的發展計畫，尚未有定論，但大多數居民理解並接受新的住房。
由於建造新房和公寓的需求增加，部分憂心忡忡的房主參加公聽會，試圖阻撓開發計畫。
伍德賽德（Woodside）鎮鎮議會，聲稱不受新的州住房法SB 9的約束，理由是當地為山獅（Mountain Lion）的棲息地。在收到州檢察長辦公室的警告後，該鎮鎮長隨即放棄這一立場。
灣區其它城市已經制定嚴格的條例，來限制土地分割，到目前為止，多數房主仍在觀望中。
拉斐特（Lafayette）市議員蘇珊．坎德爾（Susan Candell）表示，居民已經接受市中心的附屬住宅單元和補貼住房，但她對灣區捷運（BART）周圍的高層公寓和密集的新住宅，前景感到不安。她主張放慢建造新房的速度，並強烈反對SB 9。
加州支持住房組織YIMBY Action的區域經理亞歷克斯．梅倫德雷斯（Alex Melendrez）說，目前已經形成共識，即需要更多住宅和公寓。他們將監督關於住房發展的公聽會，並倡導更多的住房。◇
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