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英國房價自疫情封鎖以來已上漲近20%

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【大紀元2022年05月13日訊】(大紀元英國記者站報導)房地產貸款機構哈利法克斯(Halifax)的數據顯示,自兩年前第一次封鎖開始以來,英國的平均房價已經上漲了43,577英鎊,漲幅近20%。

據BBC報導,這家貸款機構表示,18.2%的漲幅使英國一套房屋的平均成本達到282,753英鎊。

買家對大空間房屋的需求明顯推高了房價,使獨立別墅的價格上漲了21%,而同時期的公寓價格僅上漲了 11%。

哈利法克斯的總經理Russell Galley表示:「如此強勁的房價通脹背後的原因仍未改變:供應有限但需求強勁,這可能使許多家庭的財務壓力越來越大。」「儘管最近有證據表明更多房屋進入市場,但根本問題仍然是太多的買家追逐太少的房產。」

哈利法克斯表示,在過去的一年中(截至今年3月),價格上漲了11%。另一個房地產貸款機構Nationwide 的房產數據也表示,房價在去年上漲了14%,是17年來最快的年增長率。

然而,包括預算責任辦公室(Office for Budget Responsibility)在內的一系列預測機構都表示,未來幾年的房價增速將會放緩。Galley先生認為,從長遠來看,「我們知道房地產市場的表現仍然與宏觀經濟健康密不可分」。

房地產經紀商Knight Frank的英國住宅研究負責人Tom Bill認為:「我們大概正在目睹英國當前房價增長的最高峰。」「在不久的將來,生活成本的升高和抵押貸款利率的上升將會把(房產)價格拉回現實。待售房產的短缺一直以來推動著價格的「兩位數」增長,但這種情況不可能無限期地繼續下去。」

Hargreaves Lansdown的高級個人理財分析師Sarah Coles表示,雖然已經擁有房產且滿足目前狀況的人們可能感覺還不錯,但對於想要首套房和想要購買更好房產的人們來說,目前的狀況仍然十分困難。現在可能不是購買的最佳時機。◇

責任編輯:陳彬

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