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英国房价自疫情封锁以来已上涨近20%

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【大纪元2022年05月13日讯】(大纪元英国记者站报导)房地产贷款机构哈利法克斯(Halifax)的数据显示,自两年前第一次封锁开始以来,英国的平均房价已经上涨了43,577英镑,涨幅近20%。

据BBC报导,这家贷款机构表示,18.2%的涨幅使英国一套房屋的平均成本达到282,753英镑。

买家对大空间房屋的需求明显推高了房价,使独立别墅的价格上涨了21%,而同时期的公寓价格仅上涨了 11%。

哈利法克斯的总经理Russell Galley表示:“如此强劲的房价通胀背后的原因仍未改变:供应有限但需求强劲,这可能使许多家庭的财务压力越来越大。”“尽管最近有证据表明更多房屋进入市场,但根本问题仍然是太多的买家追逐太少的房产。”

哈利法克斯表示,在过去的一年中(截至今年3月),价格上涨了11%。另一个房地产贷款机构Nationwide 的房产数据也表示,房价在去年上涨了14%,是17年来最快的年增长率。

然而,包括预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)在内的一系列预测机构都表示,未来几年的房价增速将会放缓。Galley先生认为,从长远来看,“我们知道房地产市场的表现仍然与宏观经济健康密不可分”。

房地产经纪商Knight Frank的英国住宅研究负责人Tom Bill认为:“我们大概正在目睹英国当前房价增长的最高峰。”“在不久的将来,生活成本的升高和抵押贷款利率的上升将会把(房产)价格拉回现实。待售房产的短缺一直以来推动着价格的“两位数”增长,但这种情况不可能无限期地继续下去。”

Hargreaves Lansdown的高级个人理财分析师Sarah Coles表示,虽然已经拥有房产且满足目前状况的人们可能感觉还不错,但对于想要首套房和想要购买更好房产的人们来说,目前的状况仍然十分困难。现在可能不是购买的最佳时机。◇

责任编辑:陈彬

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