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伊麗莎白線車站附近的房產熱點

伊麗莎白線(Crossrail)將在今年上半年開始運行。(DEPOSIT PHOTOS)

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【大紀元2022年05月13日訊】(英國大紀元記者站報導)據《倫敦標準晚報》報導,倫敦交通局承諾,伊麗莎白線(Crossrail)將在今年上半年開始運行。

該工程已經比承諾的完工日期晚了近四年,並且建設成本大大超出預算。目前,測試列車已經在倫敦市中心的幾個站之間開始運行,隨後該線路的東端和西端也將開通。

伊麗莎白線的建成一直被認為將帶動沿綫房地產的繁榮,其車站附近的房屋價格也已經遠遠超過臨近地區。

一項新的研究表明,儘管英國脫歐和疫情對房市產生了負面影響,但在過去五年中,伊麗莎白線的一些沿線站點的房價仍然增長了近 50%。然而,還是有一些站點附近的房價並未上漲,但可能在伊麗莎白線通車後開始上漲。

根據第一太平戴維斯(Savills)對伊麗莎白線車站一公里範圍內的房屋價格進行了對比,發現房價最便宜的站點是Abbey Wood,它橫跨倫敦的Greenwich和Bexley兩個行政區,平均價格適中(350,000 英鎊)。

您可以以低於 400,000 英鎊的價格購買一套房屋,這些房子大多在倫敦外圍地區,例如位於倫敦邊緣、與埃塞克斯(Essex)接壤的小鎮Harold Wood 和Chadwell Heath,或是位於倫敦西部、靠近希思羅機場的小鎮West Drayton。離倫敦市中心稍近的則是Woolwich,位於金絲雀碼頭以東 6 英里處,屬於倫敦四區,平均價格為 383,000 英鎊,當地有復興工程正在進行。

過去五年間,許多房價上漲較快的地段都聚集在倫敦西部。排名榜首的是 Southall,那裡近期推出了數十套裝修現代且價格低廉的新公寓,並幫助將房價提高了 48%,使當地平均房價達到 423,000 英鎊。

綠樹成蔭的Ealing Broadway 表現也十分強勁。其房價在過去五年上漲了近 42%,達到了平均 882,000 英鎊。 位於Ealing Broadway一個地鐵站距離的West Ealing 的房價也上漲了 16.4%,達到評價 707,000 英鎊。當然,位於一站之隔的Hanwell的房價也上漲了 20%,達到 597,000 英鎊。另外,位於希思羅機場北部的Hayes & Harlington 的房價上漲了 36.3%,達到了平均 412,000 英鎊。

在倫敦東部,儘管疫情和居家工作阻礙了金絲雀碼頭的高層公寓銷售,但該地段的房價仍然在過去五年中上漲了 37.3%,達到了平均640,000 英鎊。

Manor Park 的價格上漲了 47.7% ,達到平均 476,000 英鎊,此外,位於更加東部的Chadwell Heath,Goodmayes和Ilford的房價都有較大幅度的上漲。

資料來源:《倫敦標準晚報》

責任編輯:陳彬

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