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伊丽莎白线车站附近的房产热点

伊丽莎白线(Crossrail)将在今年上半年开始运行。(DEPOSIT PHOTOS)

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【大纪元2022年05月13日讯】(英国大纪元记者站报导)据《伦敦标准晚报》报导,伦敦交通局承诺,伊丽莎白线(Crossrail)将在今年上半年开始运行。

该工程已经比承诺的完工日期晚了近四年,并且建设成本大大超出预算。目前,测试列车已经在伦敦市中心的几个站之间开始运行,随后该线路的东端和西端也将开通。

伊丽莎白线的建成一直被认为将带动沿线房地产的繁荣,其车站附近的房屋价格也已经远远超过临近地区。

一项新的研究表明,尽管英国脱欧和疫情对房市产生了负面影响,但在过去五年中,伊丽莎白线的一些沿线站点的房价仍然增长了近 50%。然而,还是有一些站点附近的房价并未上涨,但可能在伊丽莎白线通车后开始上涨。

根据第一太平戴维斯(Savills)对伊丽莎白线车站一公里范围内的房屋价格进行了对比,发现房价最便宜的站点是Abbey Wood,它横跨伦敦的Greenwich和Bexley两个行政区,平均价格适中(350,000 英镑)。

您可以以低于 400,000 英镑的价格购买一套房屋,这些房子大多在伦敦外围地区,例如位于伦敦边缘、与埃塞克斯(Essex)接壤的小镇Harold Wood 和Chadwell Heath,或是位于伦敦西部、靠近希思罗机场的小镇West Drayton。离伦敦市中心稍近的则是Woolwich,位于金丝雀码头以东 6 英里处,属于伦敦四区,平均价格为 383,000 英镑,当地有复兴工程正在进行。

过去五年间,许多房价上涨较快的地段都聚集在伦敦西部。排名榜首的是 Southall,那里近期推出了数十套装修现代且价格低廉的新公寓,并帮助将房价提高了 48%,使当地平均房价达到 423,000 英镑。

绿树成荫的Ealing Broadway 表现也十分强劲。其房价在过去五年上涨了近 42%,达到了平均 882,000 英镑。 位于Ealing Broadway一个地铁站距离的West Ealing 的房价也上涨了 16.4%,达到评价 707,000 英镑。当然,位于一站之隔的Hanwell的房价也上涨了 20%,达到 597,000 英镑。另外,位于希思罗机场北部的Hayes & Harlington 的房价上涨了 36.3%,达到了平均 412,000 英镑。

在伦敦东部,尽管疫情和居家工作阻碍了金丝雀码头的高层公寓销售,但该地段的房价仍然在过去五年中上涨了 37.3%,达到了平均640,000 英镑。

Manor Park 的价格上涨了 47.7% ,达到平均 476,000 英镑,此外,位于更加东部的Chadwell Heath,Goodmayes和Ilford的房价都有较大幅度的上涨。

资料来源:《伦敦标准晚报》

责任编辑:陈彬

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