site logo: www.epochtimes.com

列治文爛尾公寓買家敗訴 法官:證據不足

人氣: 70
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2022年05月20日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導)近日,列治文一棟爛尾樓的前業主欲阻止開發商分配其新公寓項目獲得利潤方面的申訴以失敗告終。

位於列治文Buswell街和Anderson路的Alfa公寓項目於2019年終止了與預售業主的合同。37名前預售業主對開發商安德森廣場控股公司(Anderson Square Holdings)提起了訴訟,要求凍結樓盤再次出售之後的所得利潤。

買家當年支付了約4萬元的金。原告表示他們失去了其他投資機會,要求開發商賠償他們在合同價格和公平市場價值之間的價值差異。

他們都得到了押金和利息的返還,但在他們的訴訟中,他們表示開發商故意拖延項目,以擺脫預售合同。購房者還稱,開發商在終止合同後,以新的、大幅飆漲的價格重新銷售這些公寓。

安德森廣場控股公司此前聲稱,它終止了最初的預售合同,原因是被其承包商斯科特建築公司起訴,索賠460萬元,造成了不確定的商業環境。

安德森還稱,作為終止合同的理由,該項目無法在2019930日之前完成,這是預售中約定的日期。

申請禁令阻開發商分配利潤

原告尋求一項禁令,防止開發商安德森廣場控股公司的老闆、列治文前市議員候選人何強新(Sunny Ho),在大樓最終完工後分配任何利潤。

在上週五公布的卑詩省最高法院裁決中,法官奈傑爾肯特(Nigel Kent)駁回了買家的申請,理由之一是缺乏支持性證據。

法官基批評了雙方提交的材料,指出其中一位買家的丈夫和開發商何強新提交的訴訟書沒有實質性證據,充滿了律師用語,主要是以「剪切和黏貼」的方式來拼湊文字的。

他還強調了這樣一個事實:37個買家中沒有任何一個人為了禁制令提交實質性材料。

法官寫道:「法院對他們談判的預售合同的意圖或期望一無所知。」他接著說,沒有一個原告「提供任何形式的損害賠償承諾」,而這是申請禁令的一份重要文件。

責任編輯:李盈

評論