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列治文烂尾公寓买家败诉 法官:证据不足

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【大纪元2022年05月20日讯】(大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导)近日,列治文一栋烂尾楼的前业主欲阻止开发商分配其新公寓项目获得利润方面的申诉以失败告终。

位于列治文Buswell街和Anderson路的Alfa公寓项目于2019年终止了与预售业主的合同。37名前预售业主对开发商安德森广场控股公司(Anderson Square Holdings)提起了诉讼,要求冻结楼盘再次出售之后的所得利润。

买家当年支付了约4万元的金。原告表示他们失去了其他投资机会,要求开发商赔偿他们在合同价格和公平市场价值之间的价值差异。

他们都得到了押金和利息的返还,但在他们的诉讼中,他们表示开发商故意拖延项目,以摆脱预售合同。购房者还称,开发商在终止合同后,以新的、大幅飙涨的价格重新销售这些公寓。

安德森广场控股公司此前声称,它终止了最初的预售合同,原因是被其承包商斯科特建筑公司起诉,索赔460万元,造成了不确定的商业环境。

安德森还称,作为终止合同的理由,该项目无法在2019930日之前完成,这是预售中约定的日期。

申请禁令阻开发商分配利润

原告寻求一项禁令,防止开发商安德森广场控股公司的老板、列治文前市议员候选人何强新(Sunny Ho),在大楼最终完工后分配任何利润。

在上周五公布的卑诗省最高法院裁决中,法官奈杰尔肯特(Nigel Kent)驳回了买家的申请,理由之一是缺乏支持性证据。

法官基批评了双方提交的材料,指出其中一位买家的丈夫和开发商何强新提交的诉讼书没有实质性证据,充满了律师用语,主要是以“剪切和黏贴”的方式来拼凑文字的。

他还强调了这样一个事实:37个买家中没有任何一个人为了禁制令提交实质性材料。

法官写道:“法院对他们谈判的预售合同的意图或期望一无所知。”他接着说,没有一个原告“提供任何形式的损害赔偿承诺”,而这是申请禁令的一份重要文件。

责任编辑:李盈

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