大陆房产开发商陷资金困境 烂尾楼激增

人气 8155

【大纪元2021年04月03日讯】(大纪元记者张玉洁综合报导)大陆房产开发商债务问题严重,违约风险上升。资金链风险正导致更多房产项目停工、烂尾,令各地众多业主陷入有家难回的困境,承受房贷、房租等多重压力,一些业主已经停贷。

路透社4月2日报导,河北省涿州市一位业主表示,他已经停止支付按揭贷款,他购买的华夏幸福项目开发商没有修建其承诺的铁路。此前购房时开发商承诺将修建有利于居民往返北京上班的铁路路线。

据悉,该项目大约有一千名业主从去年开始陆续停贷。

华夏幸福最近发生57亿美元债券违约。上述业主对路透社说:“我们业主没有任何不妥行为,为什么让我们承担后果?”

云南省大理市一位小企业主表示,他购买的公寓原本应该两年多前入住,但开发商大理海东开发投资集团迟迟未能交付。他说:“开发商从2018年末开始,四次延期交付,我们完全不再信任他们。”这位业主目前和他的父母挤在一个租来的小公寓内。

大理海东开发投资集团说,无法交付的原因是其拖欠承包商资金,无法兑付。

大陆房产商陷债务危机 烂尾楼增加

目前,大陆许多小城市的房产开发商正陷入债务困境,很多开发商在2016年至2018年间大规模借贷,几乎失控,现在债务负担过重、房产需求下降、监管收紧。

据中国国家金融与发展实验室(NIFD)的数据,今年房地产开发商的债券违约率比去年翻了4倍,总金额达到266亿元人民币,而今年截至3月中,开发商已违约87亿元人民币。

该数据还显示,今年大陆房产开发商的境内和境外债务激增42%,至9,000亿元人民币(约合1,380亿美元)。

北京植信投资研究院的一份报告显示,一些杠杆率高、周转率低的房地产公司面临着短期偿债的巨大压力。

截至目前,至少三个地方政府正面临烂尾项目问题——山东烟台市、云南曲靖市、红河哈尼族彝族自治区。而一些购房者发现,他们几乎无法从官方获得资源。

另据日本NHK报导,深圳和武汉等地几年前就出现这种烂尾情况,许多社区大楼只盖一半,建商就卷款跑路,业主面临无法入住和房贷、房租的多重压力,求助无门。

例如武汉一处项目,五年前突然无预警停工,建商失踪,256户全部售出。业主向政府求助无果,有的租房又还贷款,有的搬进烂尾楼居住。

大陆媒体4月1日消息称,武汉“天宇盛世公馆”2018年9月开盘,售出二百四十多套房,但同年12月突然被查封,项目变成烂尾。

业主多次与开发商沟通、多次找官方部门,但无人问津。多数业主只能搬进尚未完工、水电不通的烂尾楼。

责任编辑:叶梓明 #

相关新闻
大连业主入住无水电毛坯房 业界揭烂尾黑幕
烂尾不断 广州最大芯片厂未投产已停摆
烂尾搁浅一年多后 弘芯“芯骗”工程落幕
武汉弘芯千亿骗局“大跃进”模式成烂尾
最热视频
【唐浩视界】学生坠楼扯出案外案 中共统台5部曲
【探索时分】辽宁号出海 海军副参谋长出事
【拍案惊奇】中共欲房产税试点 共军练抢滩登陆
【预告】专访余茂春:中共统治模式威胁世界
【珍言真语】袁弓夷:袭梁珍应是中共610指使
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论