香港負資產住宅按揭貸款 佔比明年或創19年新高

【大紀元2023年10月13日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）據彭博行業研究分析，如果樓價繼續下跌，明年香港負資產住宅按揭貸款佔比可能達到2005年以來最高水平。負資產住宅按揭貸款是指房產價值低於按揭貸款餘額。

分析報告指出，在預測未來12個月內本港二手樓價將再下跌10%的情況計算，2024年負資產佔比或升至住宅按揭的5%以上。而據中原地產數據顯示，利率上升正為本港樓市帶來壓力，二手樓價較2021年高位已累跌18%。

彭博分析提到，銀行可能因負資產數量增加而面臨損失。分析師估計，致拖欠比率上升可能會導致明年中銀香港（02388）、恒生銀行（00011）和東亞銀行（00023）的信貸成本增加超過預期。

此外，據金管局數據，截至今年第二季末，負資產住宅按揭貸款宗數為3,341宗，按季減少47.6%，而個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按保計劃，一般按揭成數較高，涉及金額則為174億元，同樣按季減少近五成。

第二季末，負資產住宅按揭貸款中無抵押部份的金額為3億元，按季減少57.1%，而拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，由第一季末的0.04%，升至第二季末的0.09%。◇

責任編輯：陳玟綺