紐約法拉盛穩租房燃氣斷半年 住民與商鋪憂「被動」搬離

【大紀元2023年04月24日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）紐約市皇后區法拉盛的富蘭克林大道（Franklin Ave）142-41號是一棟有33個單元與商鋪的穩租房公寓樓。去年9月下旬，房東以管線出現問題導致瓦斯外洩為由，無預警地停掉燃氣供應服務，引發住戶反彈。上週，大樓內的住戶已經恢復廚房燃氣，但商鋪則需自行修復燃氣管線問題。

受到影響的19名住戶與7間商鋪，多是長年生活在大樓裡。住民以西語裔為主，但也有意大利裔與華裔的住民與商家。熱心民眾與住戶為此成立「富蘭克林大道142號/邦恩街租戶協會」（142 Franklin Avenue/Bowne Street Tenant Association），固定開會討論應對措施，並且向州眾議員金兌錫（Ron Kim）、市議員黃敏儀（Sandra Ung）等當地民選官辦公室尋求協助。

聯合愛迪生（Con-Edison）此前在回覆記者的信件中表示：「由於安全問題，我們在1月份關閉了燃氣，一些公寓的烹飪燃氣受到影響。我們會繼續與大樓及其承包商密切合作，在安全的情況下恢復燃氣服務。」

這棟租金穩定的公寓樓，目前由Naussou BLVD. LLC所有，由物業管理公司ABC Realty（文中簡稱ABC）負責管理。今年1月，ABC代Naussou BLVD. LLC向大樓住戶發出燃氣問題通知。

ABC的經理比爾．哈拉（Bill Harra）4月19日在電話中向本報表示，住戶的燃氣供應已經恢復，但是一樓的商鋪需要自行聘僱管線工人修復店內廚房的燃氣問題。

在大樓住了13年的華人租戶高小姐受訪時表示，斷了半年多的燃氣是在4月18日的下午一、兩點左右恢復供應，廚房終於能開伙了。

「但是我們沒有收到通知，是我剛好在走廊上遇到負責清潔的樓業管理員，他告訴我當天會恢復燃氣，管線工人一會兒要出現。」高小姐抱怨說，過去燃氣停掉期間，大樓住戶都不會收到通知，管線工人直接從窗臺爬進房間，讓她感到不安，「東西丟了找誰呢？」

廚房沒有燃氣的期間，住戶該怎麼辦？高小姐表示，房東有提供受影響租戶電盤，但根本不方便煮飯，因此她幾乎只能外食。據了解，樓內已有租戶因為生活不便而搬離。

富蘭克林大道142-21號公寓樓的燃氣問題之所以會受到媒體關注，是因為社區組織「神聖公民」（Holy Civic）副主席埃里卡·布拉索伊·薩利赫（Erika Brassoi Saleh）與「皇后區公民合作」（Queens Community Citizens Corporation）、「社區對抗」（Community Resist）成員沒有放棄向外發聲與求助。

市議員黃敏儀辦公室的華裔社區聯絡員朱蕾對本報表示，由於該樓業是私人物業，並非政府樓，因此民選官難以要求房東行動，但是已向社區組織與住戶提供免費的法律資源。

州眾議員金兌錫辦公室的幕僚長曹原則在回覆本報的信件中表示，「（議員辦公室）將租戶及租戶的代表羅伯托、傑克和埃里卡，與紐約市的租戶支援部門相聯繫，他們一直在幫忙協調紐約市樓宇局和公寓樓的檢查工作，並確保採取正確的步驟。」

「我們知道租戶的煤氣在本週恢復了，但小商家還沒有。」曹原寫道，「我們的辦公室一直在敦促市府調查此事；很慶幸我們的努力為租戶帶來了回報，但我們想在此強調小企業的困境，以及公寓樓花了這麼長時間才解決問題的事實。」

停掉廚房燃氣的期間，位於公寓樓靠近邦恩街的韓國餐館關門，洗衣店則乾脆拉下鐵門，到對面街重起爐灶；至於開業超過一甲子的意大利披薩店，只能苦撐；由華裔女性經營的美髮店，乾脆自己買個小瓦斯爐燒熱水給顧客洗頭。

「即使買了瓦斯煮熱水，客人還是會抱怨水溫太冷。這對生意影響很大，生意越來越不好。」美髮店「Luqi Beauty Salon」華人老闆娘May說，她表示租約簽了十年，差不多要到期了，過去半年再怎麼抱怨也沒有用。

從3月中旬開始，本報記者隨上述組織走訪受影響的商家，也參與租戶的大樓會議，了解到住戶之所以持續組織行動，積極向媒體反映大樓燃氣停供，其實是擔心「被動地」無家可歸。

3月22日的住戶會議中，多名西語裔與華裔租戶向記者抱怨，新房東把燙手山芋丟給了能源供應端，他們擔心這是軟性地逼著原來的住戶離開，因為穩租房只要空閒兩年，就能轉為一般公寓樓，租金能調回市價。

「眼下已經有9戶離開了，可能會有更多人想搬走，我們都有付租金，他們就是想把人趕走。」四樓住戶依達拉加（Gustavo Idarraga）已經住了25年，他表示燃氣斷掉這件事，「其實找不到人談」，他擔心大樓內如果真的發生緊急事故，大家可能都會束手無策。

53歲的羅德里格茲（Javier Rodriguez）有妻女要養，而他早已經在大樓生活47年時間，從已故母親手中繼承了承租權。早時他找過舊房東想要更新租約，但是不了了之。沒想到新房東一接手，居住品質就開始出現問題。

「遊民會闖進來，以前沒有這些問題。管線如果不能修好，我擔心還會有別的問題。」羅德里格茲說。

責任編輯：陳玟綺