【大紀元2023年06月20日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）新數據顯示，在截至5月的過去三個月裡，房產的售出速度比掛牌速度快，買家沒有被進一步加息嚇倒。
根據房地產數據公司CoreLogic的數據，在截至5月的過去三個月裡，全澳共售出78,700套房屋，而掛牌出售的房屋只有68,250套，銷售與掛牌的比率為1.15。
據《澳洲金融評論》報導，CoreLogic研究總監勞利斯（Tim Lawless）說：「這表明住房需求超過了市場上新增的房源數量。」
「儘管去年下半年住房市場狀況疲軟，但與疫情之前相比，銷售與新上市房源的比率一直保持在相對較高的水平。」
「即使在最近最糟糕的住房市場低迷時期，整個州府城市的銷售與新上市房源的比率也幾乎沒有低於1。」
勞利斯說，高於1的比率意味著，隨著庫存水平的收緊，賣家占據上風，不必像以前那樣打折要價。
Suburbtrends創始人拉德納（Kent Lardner）的另一項分析也發現，儘管利率可能進一步上漲，但在所分析的328個地區中，有219個地區的房市出現供不應求。
他說：「與大多數房市的情況一樣，由於許多潛在的賣家不確定他們能搬到什麼地方，所以掛牌量仍然很低。」
「這種情況對房地產經紀人產生了不利的影響，他們的掛牌量很低，同時也使價格不至於下跌。特別是在悉尼，我們似乎已經看到了市場低迷的結束，市場條件逐月好轉。」
在悉尼Camperdown、Dulwich Hill、Enmore、Erskineville、Marrickville、Petersham、Enfield和Strathfield等地區，超過77%的月平均掛牌房屋在30天內售出。
在悉尼的Sutherland地區，平均每月掛牌出售的90套房屋中，有68套在30天內售出。同時，在悉尼的Hornsby、東區和Chatswood地區，平均每月掛牌的房屋中約有64%被售出。
拉德納說：「通常高於20%的高吸收率被認為對賣家有利，這表明由於需求旺盛，房屋銷售迅速。」
「相反，低於15%—20%的吸收率對買家來說是有利的，這表明市場速度放緩，有更多的選擇，價格可能會降低。」
房地產中介BresicWhitney總裁麥格林（Thomas McGlynn ）說，儘管下個月和8月份有加息的可能，但買家的需求仍然強勁。
「我們看到房屋拍賣中活躍的競標者人數平均上升到6人，這意味著每次拍賣都會有5人錯過購房」，他說。
「因此，肯定有足夠的買家。我不認為買家的需求會在8月瞬間蒸發。」
「週六的拍賣仍然非常強勁，我們實現了80%的清空率，如果利率再次上升，人們競價的程度可能會放緩。」
責任編輯：宗敏青
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