【大紀元2023年06月20日】（大紀元記者Marnie Cathcart報導/楚方明多編譯）最新住房負擔能力報告顯示，想要在多倫多買房，需要儲蓄25年才能攢夠10%的首付。
加拿大國家銀行6月1日發布的《住房負擔能力監測報告》顯示，雖然加拿大的住房負擔能力近4年來首次有所改善，但與COVID-19疫期房價漲幅相比，負擔力變化很小。
這份針對加拿大10個主要城市的公寓、住宅和房地產市場的報告顯示，加拿大房價連續第3個季度下跌，但房貸還款占收入的百分比在2023年1季度仍為60.9%。
該報告計算了一個中等收入家庭需要多長時間才能將稅前收入存起來，以支付房屋或公寓的最低首付。多倫多的典型房屋，報告稱之為「代表性房屋」，掛牌出售價格為116萬3,670元。
一個家庭需要有23萬6,221元的收入才有資格獲得按揭貸款，並且需要約304個月或大約25年的時間來存錢付首付，而還房貸月供高達6,483元。
要在多倫多購買平均房價為69萬5,691元的公寓，買家需要儲蓄近5年才能支付44,569元的首付，符合貸款條件的家庭收入為16萬5,220元，而該公寓的房貸月供為3,876元。
在漢密爾頓，一棟獨戶住宅在市場上的掛牌價為93萬3,439元，家庭年收入需要21萬9,514元，並且需要93個月的儲蓄才能攢夠首付。
不僅是多倫多在住房負擔能力方面苦苦掙扎。在全國範圍內，卑詩省維多利亞市的購房者也需要年收入23萬1,194元，並儲蓄28年，才能攢夠標價為113萬8,904元當地典型房屋的首付。
對比住房負擔能力，報告以其它一些城市為例。例如，在卡爾加里，假設典型住房的房價為61萬2,630元，買房需要的家庭年收入為14萬6,251元，並且需要48個月才能攢夠首付。
在卡爾加里買31萬6,104元的典型公寓，家庭年收入需76,200元，並且儲蓄21個月才能攢夠首付。
埃德蒙頓的房價更實惠，平均房價為46萬1,563元。一個年收入為11萬1,264元的家庭儲蓄31個月就可以買房。購買25萬2,713元的公寓，年收入需60,919元，儲蓄17個月即可購買。
以上城市購房的房貸，均假設為25年還貸期，5年利率計算。符合條件的收入是根據家庭使用32%的稅前收入，以目前公布的房貸利率來計算的。◇
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